Duplex à vendre, 2 pièces - Lyon 69004

Plateau au coeur de la Croix-Rousse avec vue dégagée sur Lyon !

Appartement vendu en plateau orienté Sud au 2e étage d'un immeuble canut en bon état d'entretien, typique de la Croix-Rousse

Ce plateau d'une superficie de 46,93m2 offre une surface au sol de 28,44m2 et une mezzanine de 18,49m2 (hauteur Carrez).
Le plan d'agencement proposé permet de créer un appartement T2 de 42,27m2 Carrez avec une pièce de vie de plus de 22m2 + toilettes séparées, et sur la mezzanine un espace nuitavec la chambre et la salle d'eau.

Proche bus, métro C, à 3 minutes à pieds de la Grande Rue de la Croix-Rousse, de tous ses commerces et restaurants.

Le prix de vente du plateau est de 223 000 €.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour un appartement clés en main avec de belles prestations nous vous proposons un marché travaux de 30.000€ en sus du prix de vente.
Après travaux, le DPE de l'appartement sera garanti D au minimum.
Pour les investisseurs immobiliers : les travaux sont déductibles des revenus fonciers !

Les charges sont estimées à 50 € par mois.
Il fait partie d'une petite copropriété formée de 14 lots.
DPE / GES : non soumis

Découvrez tout le charme de cet appartement en vente en prenant RDV avec Jérémie Voslion

Agence immobilière ACCANO
Spécialiste de l'investissement immobilier lyonnais