Duplex à vendre, 2 pièces - Lyon 69004

186 000
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  • Surface : 38.75 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

Plateau au coeur de la Croix-Rousse !

Appartement vendu en plateau orienté Sud au 2e étage d'un immeuble canut en bon état d'entretien, typique de la Croix-Rousse

Ce plateau d'une superficie de 38,75m2 offre une surface au sol de 28,55m2 et une mezzanine de 10,20m2 (hauteur Carrez).
Le plan d'agencement proposé permet de créer un appartement T1bis de 34m2 Carrez avec une pièce de vie de 18m2, une salle d'eau + toilettes séparées, et un coin nuit sur le mezzanine de 8m2

Proche bus, métro C, à 3 minutes à pieds de la Grande Rue de la Croix-Rousse, de tous ses commerces et restaurants.

Le prix de vente du plateau est de 186 000 €.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour un appartement clés en main avec de belles prestations nous vous proposons un marché travaux de 28.000€ en sus du prix de vente.
Le DPE de l'appartement est garanti D au minimum.
Pour les investisseurs immobiliers : les travaux sont déductibles des revenus fonciers !

Les charges sont estimées à 40 € par mois.
Il fait partie d'une petite copropriété formée de 14 lots.
DPE : D

Découvrez tout le charme de cet appartement en vente en prenant RDV avec Jérémie Voslion

Agence immobilière ACCANO
Spécialiste de l'investissement immobilier lyonnais

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2165

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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