Carmin

136 400 €

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Vente

Appartement

Villeurbanne 69100

Duplex à vendre , 2 pièces - Villeurbanne 69100

Surface : 19 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Construction : 1900

Descriptif du bien

Au coeur du quartier Grand Clément
A quelques minutes à vélo de la Part Dieu
Des perfomances énergétiques garantissant un investissement long terme
Eligible à réduction d'impôt Pinel

APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR NEUF

En vente : découvrez à Villeurbanne (69100) cet appartement T1 Bis de 21,37m² dont 18,89m2 carrez. Il comporte un coin nuit en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

L'appartement est également complété par une terrasse (5 m²). Une cave lui offre de l'espace de rangement supplémentaire.

Il est situé dans une résidence du début du XXe siècle en copropriété comprenant 32 lots. Le bâtiment comporte deux étages. L'intérieur est neuf.

A moins de 10 min à vélo de la Part-dieu, côté transports en commun, il y a six lignes de bus, la station de métro Flachet (ligne A) ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à quelques pas du bien. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

L'ensemble de l'immeuble est en cours de réhabilitation complète, garantissant de bonnes performances énergétiques à ces acquéreurs.
Cette rénovation permet de bénéficier de la réduction d'impôt Pinel en cas d'investissement locatif non meublé.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 136 400 € (honoraires à la charge du vendeur).

Plafond loyer Pinel : 283€ / mois hors charges

Plafond Grand Lyon, loyer meublé : 389€/ hors charges

Il sera disponible à partir du 3ème trimestre 2023

DPE : non soumis
Bien soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours
Chauffage individuel électrique
Sans ascenseur

Votre contact :
Jérémie Voslion
Agence Accano - votre conseil en investissement immobilier
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

06 87 88 67 16

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