Carmin

122 800 €

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Vente

Appartement

Villeurbanne 69100

Studio à vendre , 1 pièces - Villeurbanne 69100

Surface : 19 m²
Pièces : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1900

Descriptif du bien

Au coeur du quartier Grand Clément
A quelques minutes à vélo de la Part Dieu
Des perfomances énergétiques garantissant un investissement long terme
Eligible à réduction d'impôt Pinel

A Villeurbanne (69100) découvrez ce studio refait à neuf de 19 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble du début du XXe siècle en copropriété comprenant 32 lots. Le bâtiment comporte deux étages. Cet appartement compte une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. L'intérieur est entièrement rénové

Une cave est associée à l'appartement.

La Part Dieu est à 10 min à vélo et côté transports en commun, on trouve six lignes de bus, la station de métro Flachet (ligne A) ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à moins de 10 minutes. Il y a aussi un grand choix de restaurants et de commerces. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

L'ensemble de l'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation complète, garantissant de bonnes performances énergétiques à l'appartement et permettant de bénéficier de la réduction d'impôt Pinel en cas d'investissement locatif nu.

Le prix de vente de cet appartement est de 122 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Il sera disponible au 3ème trimestre 2023

Plafond loyer Pinel : 283€ / hors charges

Plafond de loyer Grand Lyon, location meublée : 389€ / mois hors charges

DPE : non soumis
Bien soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours
Chauffage individuel électrique
Sans ascenseur

Votre contact :
Jérémie Voslion
Agence Accano - votre conseil en investissement immobilier
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

06 87 88 67 16

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