Appartement à vendre, 1 pièce - Villeurbanne 69100
- Surface : 23 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Proche des Universités et des Ecoles de la Doua
- Proche du métro
- Proche du quartier Gratte-Ciel
- Proximité des commerces
Au 1er étage sur 3, d'un petit immeuble années 50 entièrement réhabilité. L'immeuble est situé dans une rue calme tout en étant à moins de 10min du métro ainsi que des écoles et universités de la Doua. Tous les commerces sont également à quelques minutes à pieds.
L'appartement est vendu libre de locataire et n'est pas dans une résidence service (donc hors bail commercial)Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, l'appartement de 23m2est composé d'une pièce de vie principale de plus de 19m2 avec une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres
Ce logement est vendu avec avec cuisine aménagée équipée. La salle d'eau est également neuve avec de belles prestations. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique neuf
Cet appartement est disponible à partir du printemps 2024 et peut bénéficier de la réduction d'impôt Pinel ancien.Prix de vente : 139 000 €.
Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de copropriété sont de 360€ environ.
Loyer plafonné majoré Métropole de Lyon : 483€ / mois hors charges (rendement brut : 4,17% / an)DPE : D / GES : B
Immeuble soumis au régime de la copropriété (sans procédure en cours)
Contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière Accano, spécialiste de l'investissement immobilier lyonnais, pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2265
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ACCANO
65 rue de Créqui
69006 Lyon
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