Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
- Surface : 26.8 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1950
Descriptif du bien
Dans un quartier paisible à moins de 10 min à pieds de la vie du quartier Gratte-ciel et des stations de métro, et à 7 min à vélo des Universités de Lyon Nord,
Cet appartement entièrement rénové se situe au 1er étage d'un immeuble années 50 qui est en cours de réhabilitation complète.
Les prestations sont modernes et de bonne qualité, elles garantissent de très bonnes performances énergétiques.
Exposé plein Ouest sans vis-à-vis, cet appartement offre une superficie de 26,80m2 et peut être aménagé en grand studio ou en T1bis avec un coin nuit.
Une cuisine aménagée et une salle de bains équipée sont prévues.
L'appartement sera disponible pour la rentrée 2024.
L'emplacement et la qualité de l'appartement seront parfaits pour un investissement locatif, que ça soit en location meublée ou en location nue, avec la possibilité d'opter pour le régime de la loi Pinel.
Les visites sur place sont possibles pendant les travaux et nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches d'acquisition et d'installation de cet appartement.
Prix de vente : 164.900€
Tous travaux honoraires d'agence inclus.
DPE : C
Bien soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours
Chauffage individuel électrique
Sans ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Votre contact :
Jérémie Voslion
Agence Accano - votre conseil en investissement immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2133
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ACCANO
65 rue de Créqui
69006 Lyon
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
Découvrez nos nouveaux biens en avant-première
Vous pouvez aussi nous joindre au 06 87 88 67 16 pour discuter directement de votre projet.