Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69004
268 000 €
+ de photos
- Surface : 34 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
Descriptif du bien
Magnifique Appartement en Duplex au Cœur de Lyon - À Voir Absolument!
Vous rêvez d'un appartement rénové avec soin, offrant un espace de vie chaleureux et des finitions de qualité ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement en duplex de 34m2 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, niché dans le charmant quartier de la rue d'Anselme, sur le Plateau de la Croix-Rousse à Lyon.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le salon spacieux de 17m2, baigné de lumière naturelle. Les larges fenêtres offrent une vue dégagée sur le ciel, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. De plus, les WC séparés ajoutent une touche de confort à cette belle propriété.
La cuisine est équipée et offre un espace idéal pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également une salle d'eau neuve, accessible depuis la chambre à l'étage. Cette chambre est charmante avec son plafond mansardé et son Velux qui offre de la pièce de lumière naturelle. Les rangements intégrés offrent une solution de stockage pratique.
Le parquet au sol apporte chaleur et élégance à l'espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Vous apprécierez chaque moment passé dans cet appartement.
Les toilettes sont séparées.
De plus, cet appartement offre la possibilité de réaliser un déficit foncier à hauteur de 52% du prix total, ce qui peut être un avantage fiscal considérable pour les investisseurs.
Informations Financières :
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Sa rénovation complète, ses belles prestations et sa localisation idéale en font un bien exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement a à offrir. C'est une occasion à ne pas manquer !
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez Jérémie Voslion, spécialiste de l'immobilier lyonnais.
Vous rêvez d'un appartement rénové avec soin, offrant un espace de vie chaleureux et des finitions de qualité ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement en duplex de 34m2 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, niché dans le charmant quartier de la rue d'Anselme, sur le Plateau de la Croix-Rousse à Lyon.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le salon spacieux de 17m2, baigné de lumière naturelle. Les larges fenêtres offrent une vue dégagée sur le ciel, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. De plus, les WC séparés ajoutent une touche de confort à cette belle propriété.
La cuisine est équipée et offre un espace idéal pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également une salle d'eau neuve, accessible depuis la chambre à l'étage. Cette chambre est charmante avec son plafond mansardé et son Velux qui offre de la pièce de lumière naturelle. Les rangements intégrés offrent une solution de stockage pratique.
Le parquet au sol apporte chaleur et élégance à l'espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Vous apprécierez chaque moment passé dans cet appartement.
Les toilettes sont séparées.
De plus, cet appartement offre la possibilité de réaliser un déficit foncier à hauteur de 52% du prix total, ce qui peut être un avantage fiscal considérable pour les investisseurs.
Informations Financières :
- Prix Total : 268,000 €
- Honoraires d'Agence : Inclus à la Charge du Vendeur
- Travaux : Tous Inclus
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Sa rénovation complète, ses belles prestations et sa localisation idéale en font un bien exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement a à offrir. C'est une occasion à ne pas manquer !
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez Jérémie Voslion, spécialiste de l'immobilier lyonnais.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2261
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ACCANO
65 rue de Créqui
69006 Lyon
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