Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69004

364 000
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69004
+ de photos
  • Surface : 46 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

Magnifique Appartement en Duplex au Cœur de Lyon - À Voir Absolument!

Vous rêvez d'un appartement rénové avec soin, offrant un espace de vie chaleureux et des finitions de qualité ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement en duplex de 45,80m2 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, niché dans le charmant quartier de la rue d'Anselme, sur le Plateau de la Croix-Rousse à Lyon.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le salon spacieux de 25m2 avec son coin cuisine salle à manger à part, baigné de lumière naturelle. Les larges fenêtres offrent une vue dégagée sur le ciel, créant une atmosphère lumineuse et apaisante.
La cuisine est équipée et offre un espace idéal pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également une salle d'eau neuve, accessible depuis la chambre à l'étage. Cette chambre est charmante avec son plafond mansardé et son Velux qui offre de la pièce de lumière naturelle. Les rangements intégrés offrent une solution de stockage pratique.
Le parquet au sol apporte chaleur et élégance à l'espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Vous apprécierez chaque moment passé dans cet appartement.
Les toilettes sont séparées.

De plus, cet appartement offre la possibilité de réaliser un déficit foncier à hauteur de 52% du prix total, ce qui peut être un avantage fiscal considérable pour les investisseurs.
Informations Financières :
  • Prix Total : 364,000 €
  • Honoraires d'Agence : Inclus à la Charge du Vendeur
  • Travaux : Tous Inclus
Classement Énergétique : DPE D
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Sa rénovation complète, ses belles prestations et sa localisation idéale en font un bien exceptionnel.

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez Jérémie Voslion, spécialiste de l'immobilier lyonnais.
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2263

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également nos propriétés similaires

Découvrez nos nouveaux biens en avant-première

Vous pouvez aussi nous joindre au 06 87 88 67 16 pour discuter directement de votre projet.

Vente
Appartement
Lyon 69004
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser