Les Trois Rois

249 000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
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  • Surface : 35.5 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

Au sein d'un immeuble ancien bénéficiant d'une situation centrale, à la limite du 3ème et du 7ème arrondissement, nous proposons à la vente un très beau T2 en cours de rénovation au 2ème étage sans ascenseur.
Disponible dès fin juillet 2023 !

L'appartement de 35,5m2 est traversant avec une entrée desservant :
- un beau salon avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres
- une chambre sur cour
- une salle de bains équipée avec meuble vasque, douche à parois vitrée et toilettes suspendues

L'appartement ainsi que l'immeuble ont bénéficié d'une rénovation complète pour offrir des prestations de belle qualité à ses occupants.
Les visites sont possibles d'ici la fin des travaux.

Idéal pour une résidence principale ou pour investir (possibilité de déficit foncier)

Chauffage individuel électrique inertiel à fluide caloporteur

Prix : 249.000€
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

estimatif charges de copropriété : 50€ / mois

Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours
Quote-part de charges : en cours
DPE : non soumis (objectif C ou D au terme de la rénovation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Pour tous renseignements et toutes visites, votre contact :
Jérémie VOSLION

Accano - Société spécialisée en investissements immobilier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA1954

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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