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Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
  • Surface : 27.56 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Au coeur du quartier Grand Clément
  • A quelques minutes à vélo de la Part Dieu
  • Des perfomances énergétiques garantissant un investissement long terme
  • Eligible à réduction d'impôt Pinel
 

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR NEUF

En vente : découvrez à Villeurbanne (69100) cet appartement de 2 pièces de 28 m². Il bénéficie d'une exposition est-ouest. Il comporte une chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

L'appartement est également complété par une terrasse (16 m²), des espaces détente bienvenus. Une cave lui offre de l'espace de rangement supplémentaire.

Il est situé dans une résidence du début du XXe siècle en copropriété comprenant 32 lots. Le bâtiment comporte deux étages. L'intérieur est neuf.

A moins de 10 min à vélo de la Part-dieu, côté transports en commun, il y a six lignes de bus, la station de métro Flachet (ligne A) ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à quelques pas du bien. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

L'ensemble de l'immeuble est en cours de réhabilitation complète, garantissant de bonnes performances énergétiques à ces acquéreurs.
Cette rénovation permet de bénéficier de la réduction d'impôt Pinel en cas d'investissement locatif non meublé.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 193 200 € (honoraires à la charge du vendeur).

Plafond loyer Pinel : 412€ / mois hors charges

Plafond Grand Lyon, loyer meublé : 474€/ hors charges

Il sera disponible à partir du 3ème trimestre 2023

 
DPE : non soumis
Bien soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours
Chauffage individuel électrique
Sans ascenseur

Votre contact :
Jérémie Voslion
Agence Accano - votre conseil en investissement immobilier
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    VA2033

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    15,3 m²
  • Couchage
    9,81 m²
  • Salle d'eau
    2,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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Vente
Appartement
Villeurbanne 69100
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