
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69009



- Surface : 71.96 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2024
Descriptif du bien
Découvrez votre nouveau nid douillet à Lyon
Situé au cœur de Lyon, dans le quartier dynamique du 9ème arrondissement, cet appartement T3 de 71,96 m² est une véritable pépite immobilière. Conçu avec une attention particulière aux détails, cet appartement neuf offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent modernité et confort.
Imaginons un instant : vous ouvrez la porte de votre nouvelle maison et vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne. Les grandes fenêtres en bois/aluminium à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère apaisante et accueillante. L'exposition à l'est garantit des matinées ensoleillées et des soirées douces, idéales pour profiter de votre terrasse de 8 m².
Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de standing de 5 étages, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. L'intérieur, entièrement neuf, est réparti sur trois pièces spacieuses et fonctionnelles. Deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos appareils électroménagers préférés.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également neuves, ajoutent une touche de modernité à votre quotidien. La présence d'un stationnement intérieur vous garantit une place de parking sécurisée, un avantage non négligeable dans une ville comme Lyon.
En plus de ces atouts, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des métros, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des supermarchés, des restaurants, des parcs et des médecins généralistes. Plusieurs hôpital sont à 10 minutes en voiture. En voiture, plusieurs tramways sont à 10 minutes et plusieurs collèges sont à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et confortable, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA2351


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345

ACCANO
65 rue de Créqui
69006 Lyon
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