Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69009

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  • Surface : 71.96 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2024

Descriptif du bien

Découvrez votre nouveau nid douillet à Lyon

Situé au cœur de Lyon, dans le quartier dynamique du 9ème arrondissement, cet appartement T3 de 71,96 m² est une véritable pépite immobilière. Conçu avec une attention particulière aux détails, cet appartement neuf offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent modernité et confort.

Imaginons un instant : vous ouvrez la porte de votre nouvelle maison et vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne. Les grandes fenêtres en bois/aluminium à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère apaisante et accueillante. L'exposition à l'est garantit des matinées ensoleillées et des soirées douces, idéales pour profiter de votre terrasse de 8 m².

Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de standing de 5 étages, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. L'intérieur, entièrement neuf, est réparti sur trois pièces spacieuses et fonctionnelles. Deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos appareils électroménagers préférés.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également neuves, ajoutent une touche de modernité à votre quotidien. La présence d'un stationnement intérieur vous garantit une place de parking sécurisée, un avantage non négligeable dans une ville comme Lyon.

En plus de ces atouts, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des métros, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des supermarchés, des restaurants, des parcs et des médecins généralistes. Plusieurs hôpital sont à 10 minutes en voiture. En voiture, plusieurs tramways sont à 10 minutes et plusieurs collèges sont à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et confortable, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Référence
    VA2351

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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