Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69009

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  • Surface : 65.44 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2024

Descriptif du bien

Appartement T3 Neuf à Lyon 9ème

Appartement T3 Neuf à Lyon 9ème

Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 neuf, situé au cœur du vibrant quartier de Lyon 9ème, au 21 Rue Sergent Michel Berthet. Ce bijou immobilier, construit en 2024, offre une surface habitable de 65.44 m², répartie sur trois pièces lumineuses et modernes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Cet appartement, situé au quatrième étage d'un immeuble de standing de cinq étages, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile à votre nid douillet. L'exposition ouest vous garantit des soirées ensoleillées et des couchers de soleil époustouflants depuis votre balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'intérieur, entièrement neuf, se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant un confort optimal. La cuisine, non équipée, vous laisse libre de personnaliser votre espace culinaire selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures bois/aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche esthétique à votre intérieur.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre convenance, tandis que les parties communes, également neuves, contribuent à un environnement de vie agréable et sécurisé. Un stationnement intérieur est également prévu pour votre véhicule, vous offrant une solution de parking pratique et sécurisée.

Vivre ici, c'est profiter d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et métros, ainsi que plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, supermarchés, restaurants, parcs et jardins, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs tramways, hôpital et plusieurs médecins généralistes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Référence
    VA2358

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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