Appartement à vendre, 4 pièces - Francheville 69340
419 000 €
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- Surface : 91.62 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2024
Descriptif du bien
Appartement T4 neuf à vendre à Francheville Bel-Air – Calme, nature et volumes généreux
Vous cherchez un appartement familial à vendre à Francheville, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Lyon ? Ce T4 neuf de 91,62 m², situé dans une résidence intimiste livrée en 2024, offre un confort de vie rare à seulement quelques minutes de la ville.
Nichée à Francheville Bel-Air, dans un environnement résidentiel très calme, cette résidence contemporaine de standing, à taille humaine (2 étages + attiques), évoque l’atmosphère d’un domaine de vacances : architecture élégante, espaces communs arborés, nature généreuse, ambiance sereine.
L’appartement se distingue par ses volumes lumineux et sa hauteur sous plafond de 2,60 m, qui valorisent chaque pièce. La pièce de vie spacieuse, traversée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s’ouvre sur une loggia à double hauteur très agréable, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L’agencement est idéal pour une vie de famille :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Vous cherchez un appartement familial à vendre à Francheville, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Lyon ? Ce T4 neuf de 91,62 m², situé dans une résidence intimiste livrée en 2024, offre un confort de vie rare à seulement quelques minutes de la ville.
Nichée à Francheville Bel-Air, dans un environnement résidentiel très calme, cette résidence contemporaine de standing, à taille humaine (2 étages + attiques), évoque l’atmosphère d’un domaine de vacances : architecture élégante, espaces communs arborés, nature généreuse, ambiance sereine.
L’appartement se distingue par ses volumes lumineux et sa hauteur sous plafond de 2,60 m, qui valorisent chaque pièce. La pièce de vie spacieuse, traversée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s’ouvre sur une loggia à double hauteur très agréable, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L’agencement est idéal pour une vie de famille :
- Un espace nuit enfant avec deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale, WC séparés.
- Une suite parentale indépendante avec salle d’eau privative et grand placard.
- Une buanderie pratique complète ce bien.
- 4 minutes en voiture de la gare d’Alaï (train direct vers le centre de Lyon)
- Moins de 10 minutes à pied des commerces : supermarché, Biocoop, boulangerie, salle de sport
- À proximité directe des transports en commun vers Lyon (bus vers Bellecour en 30 minutes)
- Frais de notaire estimés : 8 000 €
- Charges de copropriété : 110 €/mois
- Garage double fermé (box) en sus : 30 000 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationFrancheville 69340
- RéférenceVA2343
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 922 947 • RCP 127 100 479
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