Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007

Au 5ème étage sur 6 d'une nouvelle résidence de standing, idéalement située à quelques pas de la Place Jean Macé et dans le quartier recherché de la rue Chevreul,

Cet appartement de 106 m² offre des prestations de grande qualité, promettant un incroyable confort de vie à ses habitants.

Passée une entrée confortable qui dessert 3 grandes chambres et une salle de bains familiale, vous arrivez dans une grande pièce de vie de plus de 41m2 avec une double exposition Est-Ouest,
Côté Est, l'espace cuisine s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 15m2 sur rue, sans vis-à-vis, idéale pour des petits déjeuners au soleil,
Côté Ouest, deux grandes baies vitrées permettent d'accéder à une incroyable terrasse de 48m2, sans vis-à-vis et au calme sur cour, pour profiter des belles soirées d'été !
La cuisine restera à aménager à vos goûts,

L'espace nuit est composé de 3 chambres. Les deux 1ères ont un accès sur une terrasse, La 3ème, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, à son propre balcon de 6m2,
Un grande salle de bains familiale, un buanderie, des WC séparés et un grand placard d'entrée complètent cet espace.

Possibilité d'un garage box en sous-sol en sus du prix de vente (26.500€),
Disponible à partir de l'été 2025
L'appartement est équipé d'un chauffage de ville, donc sans entretien !

Prix de vente : 891.000€
Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur,

Estimation charges de copropriété : 250€ / mois (chauffage compris)
Frais de notaire réduits

DPE/GES : non soumis

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.