Découvrez votre Nouveau Duplex de Standing à Lyon 7ème

Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique duplex de 114,50 m², niché au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Situé au 22 rue Lieutenant-Colonel Girard, cet appartement neuf vous offre une vue dégagée et une exposition sud, baignant vos espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce duplex, construit en 2024, se distingue par son standing et son état intérieur impeccable. Vous serez séduit par ses 4 pièces spacieuses, dont un séjour de 27 m², idéal pour recevoir vos proches. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, les 2 WC indépendants garantissent une intimité maximale.

La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 103 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de savourer un dîner en plein air, entouré de vos amis, sous un ciel étoilé.

Le stationnement intérieur et l'accès à un local à vélos complètent ce tableau idyllique. Les parties communes, également neuves, témoignent d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail.

Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des alimentations générales et des restaurants. Enfin, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Les transports en commun sont également très bien desservis : 5 bus à 5 minutes à pied, 2 métros et 5 tramways à 15 minutes à pied. Internet haut débit est éligible, permettant une connexion fluide et rapide.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex de rêve.