Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007

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  • Surface : 85.14 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2024

Descriptif du bien

Appartement T4 Neuf et Lumineux

Découvrez votre nouveau nid douillet : un appartement T4 neuf et lumineux

Imaginez-vous dans un appartement T4 de 85,14 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing, construit en 2025. Cet appartement, entièrement neuf, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

L'appartement, exposé au nord-est, bénéficie d'une lumière naturelle abondante qui illumine chaque pièce. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort inégalé toute l'année.

Le salon et les trois chambres spacieuses vous offrent un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos meubles. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet intérieur neuf et élégant.

Un balcon de 8 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, ou y lire un bon livre en fin de journée.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement, même les jours de courses.

Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et entretenues avec soin, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Commodités à proximité

Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à votre disposition. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche et un médecin généraliste sont également accessibles. Pour vos sorties en famille ou entre amis, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En voiture, plusieurs collèges sont à 5 minutes et plusieurs hôpitaux à 10 minutes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Est
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA2378

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 922 947 • RCP 127 100 479

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