Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69009

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  • Surface : 90.48 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2024

Descriptif du bien

Découvrez votre nouvel havre de paix à Lyon : Un T4 neuf et lumineux

Imaginez-vous vivre dans un appartement neuf, situé au cœur de Lyon, au 21 Rue Sergent Michel Berthet. Ce T4 de 90,48 m², construit en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et confort. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.

Au-delà de ses dimensions généreuses, cet appartement T4 se distingue par son élégance et son design contemporain. Les finitions impeccables et les matériaux de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la terrasse de 3 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Cet appartement est non meublé, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos idées créatives pour un espace culinaire sur mesure. L'ascenseur facilite l'accès à tous les étages, tandis que le stationnement intérieur sécurisé garantit la tranquillité d'esprit pour votre véhicule.

Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, cet appartement est parfait pour les familles ou les colocs. Chaque pièce est conçue pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie fluides et bien agencés. L'état intérieur et les parties communes sont neufs, reflétant un standing élevé et une attention particulière aux détails.

Le chauffage individuel permet une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour tous vos besoins professionnels et personnels.

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, métros, crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface terrasse
    3 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Référence
    VA2353

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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