Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69009

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  • Surface : 90.52 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2024

Descriptif du bien

Appartement T4 neuf à Lyon 9ème

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, situé au cœur de Lyon 9ème, à l'adresse prestigieuse du 21 Rue Sergent Michel Berthet. Construit en 2024, cet appartement de 90,52 m² offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête de confort et de modernité.

Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, situé au 4ème étage sur 5, est accessible par un ascenseur moderne, garantissant un accès facile et sécurisé.

Ce bien, d'un état général neuf, comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine, bien que non équipée, offre un espace de 15,24m², idéal pour créer votre cuisine sur mesure. Le balcon de 5 m², orienté sud-ouest, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement est doté d'un chauffage individuel, de fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, et d'un stationnement intérieur pour garantir votre sécurité et votre confort. L'état intérieur et les parties communes, tous deux neufs, ajoutent une touche de modernité et de élégance à ce bien.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des arrêts de bus et de métro. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied en quelques minutes. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs tramways, hôpitaux et autres commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et fonctionnel, au cœur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Référence
    VA2356

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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