Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69003

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  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 2023

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement rez-de-jardin 5 pièces de 100 m², situé à deux pas de la charmante place Sainte Anne du 3ème arrondissement. 

Passé le porche de la résidence, l'appartement est situé en coeur d'îlot, au calme absolu entièrement indépendant de la rue,

Cet appartement, aux finitions soignées, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Le séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium est ouvert sur un jardin de 50m2 exposé plein Sud. La cuisine américaine, nue, vous permettra d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins.

L'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace pour un dressing. 

Les trois autres chambres bénéficient d'une grande salle de bains familiale, 

Garage box fermé en sous-sol : 30.000€ en sus du prix de vente,

Prix : 665.000€
Honoraires d'agence inclus charge vendeur,

Estimation charges de copropriété : 150€/ mois
Estimation taxe foncière : 1900€ / an

Chauffage individuel gaz
Norme RT 2012

DPE C / GES C

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VA2290

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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