Grand toit-terrasse T5 avec vue panoramique
764 000 €
+ de photos
- Surface : 110.8 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2024
Descriptif du bien
- vue dégagée
- sans vis-à-vis
- grande surface
- sans travaux
Toit-terrasse T5 avec vue panoramique – Lyon 7 Jean Jaurès
Un appartement comme il en existe peu.
Ici, ce n’est pas seulement une belle adresse ou un dernier étage. C’est une façon de vivre autrement, entre ciel et ville, dans un bien d’exception pensé comme une maison sur le toit, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi.
Une entrée confidentielle, une surprise à chaque étage
L’accès à l’appartement se fait depuis une première terrasse de 43,5 m², véritable pièce de vie extérieure à l’abri des regards. Depuis cette terrasse, une entrée privative vous ouvre les portes d’un vaste appartement familial de 110,9 m², idéalement agencé et baigné de lumière.
L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour lumineux de 44 m², grâce à une triple orientation Sud-Est-Ouest et de grandes ouvertures en aluminium. Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, prolonge naturellement cet espace.
Le coin nuit, bien distinct, accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille.
Une terrasse de 131 m², suspendue au-dessus de Lyon
À l’étage supérieur, accessible par un escalier privatif, se trouve le joyau de cet appartement : une terrasse spectaculaire de 131 m², avec une vue panoramique à 360° sur Lyon. Aucun vis-à-vis, aucun bruit, seulement la sensation d’être ailleurs, chez soi. Ce rooftop vous offre l’opportunité de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, jardin suspendu, jeux d’enfants, yoga au lever du soleil… les possibilités sont infinies.
Deux balcons supplémentaires (env. 4 m² chacun) complètent les espaces extérieurs.
Une résidence neuve aux prestations de qualité
Située à 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique. Commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants, tram, métro : tout est accessible à pied, pour une vie quotidienne fluide et agréable.
Prix : 764.000 € + 25.000 € pour le garage en sous-sol
Frais de notaire réduits
📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus.
Un appartement comme il en existe peu.
Ici, ce n’est pas seulement une belle adresse ou un dernier étage. C’est une façon de vivre autrement, entre ciel et ville, dans un bien d’exception pensé comme une maison sur le toit, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi.
Une entrée confidentielle, une surprise à chaque étage
L’accès à l’appartement se fait depuis une première terrasse de 43,5 m², véritable pièce de vie extérieure à l’abri des regards. Depuis cette terrasse, une entrée privative vous ouvre les portes d’un vaste appartement familial de 110,9 m², idéalement agencé et baigné de lumière.
L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour lumineux de 44 m², grâce à une triple orientation Sud-Est-Ouest et de grandes ouvertures en aluminium. Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, prolonge naturellement cet espace.
Le coin nuit, bien distinct, accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille.
Une terrasse de 131 m², suspendue au-dessus de Lyon
À l’étage supérieur, accessible par un escalier privatif, se trouve le joyau de cet appartement : une terrasse spectaculaire de 131 m², avec une vue panoramique à 360° sur Lyon. Aucun vis-à-vis, aucun bruit, seulement la sensation d’être ailleurs, chez soi. Ce rooftop vous offre l’opportunité de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, jardin suspendu, jeux d’enfants, yoga au lever du soleil… les possibilités sont infinies.
Deux balcons supplémentaires (env. 4 m² chacun) complètent les espaces extérieurs.
Une résidence neuve aux prestations de qualité
- Résidence livrée en 2024 – RT 2012
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif
- Box fermé en sous-sol en sus (25.000 €)
- Stationnement sécurisé, entrée indépendante, architecture contemporaine
Située à 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique. Commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants, tram, métro : tout est accessible à pied, pour une vie quotidienne fluide et agréable.
Prix : 764.000 € + 25.000 € pour le garage en sous-sol
Frais de notaire réduits
📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour44 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse145 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA2392
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345
Jérémie VOSLION
Gérant
Rhône (69)
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