
Toit-terrasse Duplex au pied du métro Valmy



- Surface : 107.28 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2024
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix moderne à Lyon
Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T5+ situé au cœur de Lyon, dans le quartier prisé du 9ème arrondissement. Construite en 2024, cette résidence neuve et élégante offre une surface habitable de 107,28 m², répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être.
L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Les finitions intérieures sont neuves et de haute qualité, avec des fenêtres en bois/aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine, bien que non équipée, offre un espace généreux pour créer votre cuisine de rêve. Les ouvertures orientées sud-ouest inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse de 39 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Ces espaces extérieurs vous offrent une vue imprenable sur la ville et un cadre idéal pour recevoir vos amis et famille. L'appartement dispose également de 2 WC indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un stationnement intérieur pour votre véhicule.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les parties communes, également neuves, ajoutent une touche de modernité et de sécurité à votre quotidien. Vous bénéficierez également d'une connexion Internet haut débit et de la fibre optique, garantissant une connectivité optimale.
Situé à 21 Rue Sergent Michel Berthet, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs parcs et jardins à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants, épiceries et médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs stations de bus et de métro à 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de tramway à 10 minutes en voiture. Les écoles, de la crèche au collège, sont également à proximité, rendant cet appartement parfait pour les familles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA2361


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345

ACCANO
65 rue de Créqui
69006 Lyon
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