Villa à vendre, 5 pièces - Lyon 69004
1 250 000 €
+ de photos
- Surface : 141.1 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 2024
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Maison individuelle de prestige à vendre – Croix-Rousse Lyon 4 – Jardin, patio et garage
Découvrez une maison rare à la vente dans le quartier emblématique de la Croix-Rousse à Lyon 4. Située à seulement 3 minutes à pied du métro Hénon, cette maison individuelle de 141 m², construite en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant calme, confort et prestations haut de gamme.
À l’abri des regards, en retrait de la rue, cette villa contemporaine bénéficie d’un jardin arboré de 200 m² et d’un patio central, véritable cœur lumineux de la maison. De grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance élégante et apaisante.
L’intérieur propose une pièce de vie traversante de 45 m², ouverte sur le jardin et le patio, ainsi que 4 grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing et d’un accès à une terrasse privative.
Les prestations sont à la hauteur du standing attendu pour un bien immobilier de prestige à Lyon :
Cette maison avec jardin à Lyon 4 est une opportunité rare sur le marché : un bien confidentiel pour une clientèle exigeante, alliant emplacement stratégique, tranquillité et qualité de vie.
📍 Prix : 1 250 000 €
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Emmanuelle Pautesta – Agence ACCANO.
Découvrez une maison rare à la vente dans le quartier emblématique de la Croix-Rousse à Lyon 4. Située à seulement 3 minutes à pied du métro Hénon, cette maison individuelle de 141 m², construite en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant calme, confort et prestations haut de gamme.
À l’abri des regards, en retrait de la rue, cette villa contemporaine bénéficie d’un jardin arboré de 200 m² et d’un patio central, véritable cœur lumineux de la maison. De grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance élégante et apaisante.
L’intérieur propose une pièce de vie traversante de 45 m², ouverte sur le jardin et le patio, ainsi que 4 grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing et d’un accès à une terrasse privative.
Les prestations sont à la hauteur du standing attendu pour un bien immobilier de prestige à Lyon :
- Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur
- Huisseries aluminium double vitrage
- Normes PMR
- Cuisine spacieuse à aménager selon vos envies
Cette maison avec jardin à Lyon 4 est une opportunité rare sur le marché : un bien confidentiel pour une clientèle exigeante, alliant emplacement stratégique, tranquillité et qualité de vie.
📍 Prix : 1 250 000 €
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Emmanuelle Pautesta – Agence ACCANO.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToiture plate
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVM292
Détail des pièces
- Entrée6.9 m²
- Séjour cuisine44.7 m²
- Chambre 115.30 m²
- Chambre 212.30 m²
- Salle d'eau6.8 m²
- Cellier2.4 m²
- Chambre 3 avec dressing18.3 m²
- Chambre 413.7 m²
- Salle de bains4.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 922 947 • RCP 127 100 479
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