Villa à vendre, 6 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
- Surface : 165.75 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 19 ca
- Construction : 2024
Descriptif du bien
Découvrez une villa moderne d'exception à Caluire, dans le paisible quartier de Vassieux.
Cette splendide maison de 6 pièces s'étend sur 166 m², lovée sur un terrain généreux de 519 m².
Conçue pour épouser harmonieusement son environnement, la maison offre un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur un jardin de plus de 300 m² agrémenté d'une piscine, exposé plein sud-est pour des moments de détente ensoleillés.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte et buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, invitent à profiter pleinement du jardin et de la piscine.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un salon TV et un bureau offrent des espaces intimes et fonctionnels, propices à la vie de famille.
Eté comme hiver, vous profiterez de la pompe à chaleur avec sol chauffant et rafraichissant.
L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, une piscine de 3x9m, un garage double et une place de parking.
À proximité des écoles et des commodités, cette villa sera disponible fin 2024, proposant des prestations haut de gamme pour un confort optimal.
Prix : 1250000 €
Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE B/GES A
Pour plus d'informations, contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière ACCANO.
Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol207 m²
- Séjour51 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscine3x8
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToit plat végétalisé
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVM288
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ACCANO
65 rue de Créqui
69006 Lyon
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