Villa à vendre, 6 pièces - Caluire-et-Cuire 69300

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  • Surface : 165.75 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 19 ca
  • Construction : 2024

Descriptif du bien

Découvrez une villa moderne d'exception à Caluire, dans le paisible quartier de Vassieux.
Cette splendide maison de 6 pièces s'étend sur 166 m², lovée sur un terrain généreux de 519 m².

Conçue pour épouser harmonieusement son environnement, la maison offre un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur un jardin de plus de 300 m² agrémenté d'une piscine, exposé plein sud-est pour des moments de détente ensoleillés.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte et buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, invitent à profiter pleinement du jardin et de la piscine.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un salon TV et un bureau offrent des espaces intimes et fonctionnels, propices à la vie de famille.

Eté comme hiver, vous profiterez de la pompe à chaleur avec sol chauffant et rafraichissant.

L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, une piscine de 3x9m, un garage double et une place de parking.

À proximité des écoles et des commodités, cette villa sera disponible fin 2024, proposant des prestations haut de gamme pour un confort optimal.

Prix : 1.140.000 €
Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE B/GES A

Pour plus d'informations, contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière ACCANO.

Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    207 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Description de la piscine
    3x8
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Toit plat végétalisé
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Référence
    VM288

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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