Investir dans l'immobilier neuf à Lyon : avantages fiscaux et rentabilité

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Investir dans l'immobilier neuf à Lyon : avantages fiscaux et rentabilité

Lyon, capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est bien plus qu’une ville historique et culturelle. Elle s’impose aujourd’hui comme un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers, notamment dans le secteur du neuf. Entre avantages fiscaux attrayants et perspectives de rentabilité prometteuses, l’immobilier neuf à Lyon offre de nombreux atouts. Plongeons ensemble dans les raisons pour lesquelles investir dans cette métropole dynamique peut être une décision judicieuse.

Pourquoi choisir Lyon pour investir dans l'immobilier neuf ?

Lyon se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Réputée pour son statut de pôle d’emploi, la ville accueille de grandes entreprises et startups, en particulier dans les secteurs des biotechnologies, des nouvelles technologies et de la finance. Cette attractivité se traduit par une demande constante de logements, à la fois pour les étudiants et les familles.

En outre, la ville bénéficie d’une infrastructure moderne. Avec un réseau de transports en commun efficace, une offre culturelle riche et des établissements d’enseignement prestigieux, Lyon est une ville où il fait bon vivre et investir. La demande croissante en logements, notamment dans le secteur du neuf, conforte son attractivité pour les investisseurs immobiliers en quête de sécurité et de rendement.

Les avantages fiscaux de l’immobilier neuf à Lyon
L’immobilier neuf offre des opportunités fiscales intéressantes, particulièrement pour les investisseurs à Lyon. Le dispositif Pinel, par exemple, permet de réduire significativement son impôt sur le revenu en louant un bien neuf à des locataires respectant certains plafonds de ressources. En fonction de la durée de l’engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), la réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 21 % du prix d’acquisition.

Les constructions neuves offrent aussi des avantages supplémentaires :

  • Exonération de taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achèvement du bien.
  • Conformité aux normes environnementales et énergétiques réduisant les charges courantes.

Ainsi, investir dans l’immobilier neuf à Lyon, c’est non seulement profiter d’économies fiscales immédiates, mais aussi anticiper un placement à forte valorisation.

Rentabilité et perspectives d’avenir

Avec des loyers stables et une demande locative soutenue, Lyon est une ville idéale pour maximiser la rentabilité de son investissement immobilier. Les quartiers comme la Part-Dieu, Confluence ou encore Gerland attirent une population variée, allant des jeunes actifs aux familles.

En moyenne, la rentabilité brute des biens neufs à Lyon se situe entre 3 % et 5 %, avec des perspectives d’appréciation de la valeur à long terme. Le développement de nouveaux projets urbains et la modernisation des infrastructures renforcent encore l’attrait de la ville pour les investisseurs, assurant un potentiel de croissance durable.

Immobilier neuf : un choix écologique et durable
Investir dans l’immobilier neuf, c’est aussi faire un choix responsable. Les nouvelles constructions sont conformes aux dernières normes environnementales, telles que la réglementation RE2020, qui garantit une consommation énergétique faible et un impact carbone réduit.

Ces bâtiments offrent des performances thermiques optimales, ce qui se traduit par des factures énergétiques allégées pour les locataires. De plus, en participant à la transition écologique, les investisseurs contribuent à créer des logements durables et respectueux de l’environnement.

Pourquoi se faire accompagner par ACCANO pour investir ?

Chez ACCANO, nous sommes spécialistes de l’investissement immobilier à Lyon. Nous comprenons les spécificités du marché local et mettons à votre service notre expertise pour optimiser votre projet.

Notre accompagnement personnalisé couvre toutes les étapes, de la recherche du bien idéal à la gestion des démarches administratives. Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, nous vous aidons à maximiser les avantages fiscaux. Tout en garantissant un rendement optimal. Avec ACCANO, votre projet immobilier devient simple, sécurisé et rentable.

Conclusion
Investir dans l’immobilier neuf à Lyon, c’est faire le choix d’une ville dynamique, d’avantages fiscaux attractifs et d’une rentabilité durable. Que ce soit pour réduire vos impôts, préparer votre retraite ou diversifier votre patrimoine, ce type de placement offre une opportunité unique. Contactez-nous au 06 87 88 67 16 pour bénéficier de l’expertise d’ACCANO et concrétiser vos projets immobiliers. Nous sommes à vos côtés pour chaque étape de votre investissement.

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Jérémie VOSLION

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Publié le 13/01/2025 par
Jérémie VOSLION

Investir dans l'immobilier neuf à Lyon : avantages fiscaux et rentabilité

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