Investir dans l'immobilier à Lyon

Appartement T4 à vendre à Annecy – Résidence récente, calme et verdoyante, proche du centreAnnecy – Calme, confort et vie de quartier à deux pas du centre-ville Situé sur l’avenue de la République, à la limite de Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m², niché au 1er étage d’une résidence récente et bien construite, disponible dès septembre 2026 Implantée en retrait de la rue, cette résidence offre un environnement paisible, verdoyant et parfaitement sécurisé, tout en restant proche du centre-ville d’Annecy et de ses nombreuses commodités. Un appartement lumineux et fonctionnel, tourné vers la verdure L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les espaces verts intérieurs de la résidence, gage d’une atmosphère calme et agréable. La pièce de vie principale de plus de 40m2, lumineuse, s’ouvre sur un balcon de 9 m², idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, non équipée, vous permet de personnaliser l’espace selon vos envies, pour créer un intérieur moderne et à votre image. Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant composent un ensemble pratique et harmonieux. Les ouvertures en bois double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif garantit un confort optimal toute l’année. Un ascenseur dessert les étages et facilite l’accès à l’appartement. Un cadre de vie pratique et serein La résidence récente, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, se distingue par sa qualité de construction et sa localisation idéale. Ici, on profite du calme d’un quartier pavillonnaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville d’Annecy, au lac, et aux axes routiers vers les stations de ski ou Genève. À pied, vous rejoignez facilement : Commerces de proximité, restaurants et services du quotidienÉcoles, crèches et espaces vertsLignes de bus menant au centre, à la gare et aux quartiers dynamiques d’AnnecyPrix : 475 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 9 000 €Estimation charges de copropriété : 140 € / mois Garage fermé en sous-sol : 25. 000€ en sus du prix de vente Cet appartement T4 à vendre à Annecy, lumineux et tourné vers la verdure, représente une opportunité rare de vivre dans un quartier calme et connecté, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac. Un bien idéal pour une famille ou des actifs en quête d’un cadre de vie équilibré, entre sérénité et praticité. Contactez l’équipe ACCANO pour organiser une visite et découvrir cet appartement au charme discret et à l’emplacement privilégié.

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement 2 pièces offre un équilibre rare entre accessibilité, confort de vie et qualité des prestations. Situé dans un environnement en plein développement, le quartier séduit par sa facilité de déplacement, ses commerces accessibles à pied et sa connexion rapide aux grands axes et au réseau ferroviaire vers Genève et Lyon. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir à Annecy. L’appartement se trouve au 1er étage d’une résidence contemporaine aux lignes élégantes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie fluide, où le séjour avec cuisine ouverte s’étire naturellement vers un balcon généreux. Deux larges ouvertures viennent capter la lumière et offrent une vue dégagée, renforçant la sensation d’espace. La chambre, indépendante, profite elle aussi d’un accès extérieur, créant un véritable prolongement de l’espace de vie. Pensé pour le confort au quotidien, le logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations modernes : menuiseries performantes, volets roulants électriques, revêtements qualitatifs, salle d’eau équipée, chauffage collectif économique et isolation renforcée pour un confort thermique et acoustique durable. La résidence propose également un cadre de vie agréable avec des espaces paysagers soignés et des équipements pensés pour les résidents. Prix : 271 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 7 000 €Estimation charges de copropriété : 65 € / mois Stationnement en sous-sol : 22 000 € en sus du prix Cave Contactez une conseillère immobilière ACCANO pour découvrir ce bien et être accompagné dans votre projet immobilier à Annecy.

Appartement 3 pièces lumineux à Annecy limite Annecy-le-Vieux – 63 m² avec balcon À la croisée d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux, ce 3 pièces traversant profite d’un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Le quartier combine atmosphère résidentielle, proximité immédiate des commerces et accès rapide aux pistes cyclables menant au lac et au centre-ville. Un cadre idéal pour vivre Annecy au quotidien, entre dynamisme urbain et environnement apaisé. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence récente à l’architecture contemporaine, cet appartement de 63,47 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie de plus de 26 m² accueille un espace séjour cuisine convivial, largement ouvert vers l’extérieur. Les menuiseries bois double vitrage et les brise-soleil orientables apportent un confort thermique et visuel appréciable en toute saison. Le balcon d’environ 11 m² prolonge naturellement l’espace intérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains entièrement équipée et d’un WC indépendant. Les volumes sont bien pensés, sans perte d’espace, avec des rangements intégrés dès l’entrée. La résidence répond aux standards actuels en matière de performance énergétique et de confort : chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, isolation thermique et acoustique soignée, parties communes sécurisées, local vélos et stationnements en sous-sol. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Annecy, dans un secteur durablement recherché. Prix : 485 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 12 000 €Estimation charges de copropriété : 110 € / mois Pour obtenir plus d’informations sur cet appartement 3 pièces à Annecy et organiser une visite, contactez une conseillère immobilière Accano.

Appartement familial dernier étage avec terrasse panoramique à Annecy-le-Vieux Au cœur d’un environnement résidentiel recherché entre nature et ville, ce magnifique appartement 5 pièces situé au dernier étage d’une résidence contemporaine offre un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur d’Annecy-le-Vieux. Pensé pour le confort d’une famille, l’appartement développe plus de 113 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de vie de plus de 40 m² profite d’une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud-Est. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 29 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et un véritable espace de vie extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains, des WC indépendants et des dégagements optimisés complètent l’ensemble. La résidence séduit par ses prestations contemporaines et ses performances énergétiques : certification NF Habitat HQE, conformité RE2020, chauffage urbain, menuiseries bois double vitrage, brise-soleil orientables motorisés, parquet contrecollé dans les chambres et carrelage grand format dans les pièces de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir confort thermique, luminosité et qualité de vie au quotidien. Le quartier offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et mobilité : accès rapide au centre d’Annecy, voie cyclable à proximité immédiate, commerces, écoles et services accessibles facilement. Possibilité de deux stationnements et cave en sous-sol en supplément. Prix : 925 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 19 000 €Estimation charges de copropriété : 190 € / mois Contactez une conseillère immobilière ACCANO pour découvrir ce bien rare et organiser une visite.

À Francheville, ce bel appartement 3 pièces réunit ce que l’on recherche souvent sans toujours le trouver : le calme, la lumière, une vraie surface de vie et un extérieur agréable. Situé dans une impasse, au sein d’une résidence récente à taille humaine, ce T3 de 70,56 m² profite d’un environnement particulièrement paisible, avec des vues dégagées sur les jardins et les arbres. Un cadre rare, idéal pour vivre au vert tout en restant connecté à Lyon. La pièce de vie de près de 34 m² constitue le cœur de l’appartement. Spacieuse, lumineuse et facile à aménager, elle s’ouvre sur un balcon de 9,44 m² exposé Ouest, parfait pour profiter de la fin de journée dans un décor végétal. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. L’agencement est clair, fonctionnel et bien pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. La résidence offre de belles prestations : isolation thermique et phonique soignée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, chauffage individuel gaz, accès sécurisé et espaces verts paysagers. À proximité des transports, des commerces et des équipements de Francheville, l’adresse permet de profiter d’une vraie qualité de vie aux portes de Lyon. Box en sous-sol possible en sus : 22. 000 €. Prix : 339. 000 €Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 8. 500 €Estimation charges de copropriété : 120 €/mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien.

Appartement familial avec rooftop et immense terrasse à Francheville Dans un environnement recherché de Francheville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare permettant de rejoindre rapidement Lyon, ce superbe appartement 5 pièces situé au dernier étage d’une résidence contemporaine offre un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Installé au fond d’une impasse à l’écart de l’agitation, ce bien développe 117,90 m² parfaitement agencés. Dès l’entrée, la luminosité naturelle attire immédiatement le regard grâce aux nombreuses ouvertures et aux larges baies vitrées qui rythment la pièce de vie de près de 44 m². L’ensemble profite d’une atmosphère particulièrement agréable et ouverte sur l’extérieur. La grande terrasse de 85 m² prolonge naturellement les espaces de réception et permet d’aménager plusieurs ambiances : repas, détente, salon extérieur… Une loggia de près de 20 m² complète ce premier extérieur et crée une continuité élégante avec les pièces principales. L’appartement dispose également de quatre chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC et de nombreux espaces de rangement adaptés à la vie familiale. À l’étage supérieur, un rooftop indépendant de plus de 90 m² vient sublimer l’ensemble. Ce véritable solarium privatif devient un espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur les collines de l’Ouest lyonnais et la possibilité d’intégrer un spa. La résidence propose des prestations de qualité pensées pour le confort quotidien : isolation phonique et thermique renforcée, volets roulants électriques, fibre optique, stationnements sécurisés en sous-sol et résidence sécurisée à taille humaine. Garage disponible en supplément (22. 000€) Prix : 679 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 17 500 € Estimation charges de copropriété : 200 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite personnalisée.

Dans un environnement prisé sur les hauteurs d’Annecy, ce duplex offre une expérience de vie unique, à mi-chemin entre appartement et maison. Dès l’entrée, le ton est donné avec un accès totalement indépendant et un palier privatif, renforçant l’intimité et le confort au quotidien. Les volumes intérieurs sont remarquables, avec une pièce de vie de plus de 45 m² largement ouverte sur l’extérieur, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une exposition Sud-Ouest. La terrasse prolonge harmonieusement cet espace et permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre calme et résidentiel. À l’étage, les espaces sous pente apportent du charme et de la modularité, idéals pour créer un coin bureau ou un espace détente. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : deux chambres confortables, dont une avec dressing, deux salles d’eau, deux WC, ainsi que des espaces annexes pratiques comme un cellier. La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement avec une architecture de type chalet, composée de peu de logements, garantissant tranquillité et qualité de vie. Le cadre paysager soigné et les vues dégagées renforcent cette sensation de cocon entre nature et ville. Les prestations répondent aux attentes actuelles : isolation performante, menuiseries de qualité, volets motorisés, matériaux durables et confort thermique optimisé. À proximité immédiate : commerces, écoles, axes routiers et accès rapide au centre d’Annecy et au lac. Prix : 840 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 21 000 €Estimation charges de copropriété : 191 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Appartement T2 lumineux avec balcon à Villeurbanne, proche métro A et Gratte-Ciel Dans une rue calme de Villeurbanne, à seulement 10 minutes à pied du métro A et du quartier Gratte-Ciel, découvrez ce T2 de 31 m² situé au 1er étage d’une résidence entièrement réhabilitée. L’adresse offre un quotidien simple et connecté, avec les commerces, les transports et le campus de la Doua accessible en moins de 10 minutes à vélo. L’appartement séduit par sa luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d’une grande ouverture sur le balcon, tandis que la chambre profite également d’une belle lumière naturelle et d’une vue dégagée. L’agencement est efficace, sans perte d’espace, avec une salle d’eau équipée et des prestations actuelles. La réhabilitation complète de l’immeuble apporte un vrai confort d’usage : double vitrage, parquet contrecollé chêne, chauffage individuel, cuisine équipée, accès sécurisé et finitions soignées. Plafond loyer meublé métropole Lyon : 555€ / mois hors charges Prix : 138 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Estimation charges de copropriété : 60 €/mois Contactez une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite du bien.

Appartement 2 pièces avec loggia à Lyon 4 – Croix-Rousse Sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un environnement résidentiel recherché, ce T2 de 46,70 m² incarne l’équilibre parfait entre qualité de vie et confort contemporain. À proximité immédiate du métro Hénon, des commerces de la rue Jacques-Louis Hénon et du marché emblématique du boulevard de la Croix-Rousse, l’adresse offre un quotidien fluide et agréable. Écoles, équipements sportifs, parc Francis Popy et hôpital de la Croix-Rousse sont accessibles à pied. Un emplacement stratégique, aussi recherché par les résidents que par les investisseurs. Situé au 1ᵉ étage d’une résidence récente intimiste de seulement 23 logements, ce bien bénéficie d’un cadre calme, en cœur d’îlot paysager. L’architecture soignée et les matériaux nobles s’inscrivent dans la continuité des belles demeures du quartier. L’appartement propose une pièce de vie de 22 m² baignée de lumière, prolongée par une loggia de 7 m² exposée Ouest. La chambre de 14 m², confortable et bien dimensionnée, dispose de placards intégrés et d’un parquet en chêne massif. Salle d’eau élégante, WC indépendants. Les prestations sont particulièrement qualitatives :– Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant– Brise-soleil orientables motorisés et centralisés– Carrelage grand format 60x60– Parquet chêne massif dans la chambre– Meuble vasque avec miroir LED– Résidence sécurisée avec vidéophone et système Vigik– Logement connecté pour le pilotage du chauffage et des occultations Garage box en sous-sol disponible en supplément (39 000 €) Ce 2 pièces à Lyon 4 représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur emblématique et durablement attractif. Prix : 347 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 10 000 €Estimation charges de copropriété : 80 € / mois Pour recevoir le plan et organiser une visite, contactez un conseiller immobilière Accano.

Un bien d’exception au dernier étage, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et un véritable extérieur en cœur urbain. Situé dans un secteur très recherché à la jonction de Lyon 6, des Brotteaux et de la Part-Dieu, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, reconnu pour sa qualité de vie, sa centralité et son excellente desserte en transports en commun. Occupant seul le dernier étage d’une résidence récente de standing, ce 5 pièces développe 106,8 m² parfaitement agencés. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,50 m, avec une architecture mansardée élégante et trois grandes ouvertures laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse plein Ouest d’environ 90 m², orientée sur cour, au calme, idéale pour profiter d’un extérieur rare en milieu urbain, avec une vue dégagée. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes facilement aménageables, complétées par une salle d’eau, une salle de bains familiale, deux WC indépendants et une buanderie. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : parquet dans les pièces de vie et les chambres, menuiseries aluminium, finitions soignées et excellente performance thermique et acoustique. Un appartement singulier, pensé pour une clientèle exigeante, recherchant un bien unique, lumineux et parfaitement situé. Un garage box en sous-sol est proposé en supplément (25 000 €) ainsi qu'une cave (5. 000€) Prix : 820 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 25 000 € Estimation charges de copropriété : 160 € / mois Chauffage gaz individuel Pour obtenir plus d’informations et organiser une visite, contactez une conseillère immobilière Accano.