Investir dans l'immobilier à Lyon

Appartement T4 avec jardin à Tassin-la-Demi-Lune – Calme, volumes et cadre de vie privilégié À seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin offre une qualité de vie particulièrement recherchée. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, il bénéficie d’un esprit village avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, dont une gare permettant de rejoindre rapidement le centre lyonnais. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur l’extérieur, profite d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres, créant une atmosphère agréable et aérée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec 2,60 mètres de hauteur, parfaitement adaptées à une vie de famille. L’extérieur est un véritable atout : une terrasse conviviale prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un cadre idéal pour profiter du calme au quotidien. La résidence, à taille humaine, propose des prestations soignées : matériaux de qualité, menuiseries aluminium, parquet dans les chambres, carrelage grand format, sécurité renforcée et conception garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Ce bien se distingue par son équilibre rare entre accessibilité, environnement verdoyant et confort moderne. Cellier, Garage fermé en sous-sol : 20 000 € en sus du prix de vente Prix : 440 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 9 000 €Estimation charges de copropriété : 140 € / mois Contactez votre conseillère immobilière Accano pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Appartement 2 pièces avec loggia à Lyon 4 – Croix-Rousse Sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un environnement résidentiel recherché, ce T2 de 46,70 m² incarne l’équilibre parfait entre qualité de vie et confort contemporain. À proximité immédiate du métro Hénon, des commerces de la rue Jacques-Louis Hénon et du marché emblématique du boulevard de la Croix-Rousse, l’adresse offre un quotidien fluide et agréable. Écoles, équipements sportifs, parc Francis Popy et hôpital de la Croix-Rousse sont accessibles à pied. Un emplacement stratégique, aussi recherché par les résidents que par les investisseurs. Situé au 1ᵉ étage d’une résidence récente intimiste de seulement 23 logements, ce bien bénéficie d’un cadre calme, en cœur d’îlot paysager. L’architecture soignée et les matériaux nobles s’inscrivent dans la continuité des belles demeures du quartier. L’appartement propose une pièce de vie de 22 m² baignée de lumière, prolongée par une loggia de 7 m² exposée Ouest. La chambre de 14 m², confortable et bien dimensionnée, dispose de placards intégrés et d’un parquet en chêne massif. Salle d’eau élégante, WC indépendants. Les prestations sont particulièrement qualitatives :– Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant– Brise-soleil orientables motorisés et centralisés– Carrelage grand format 60x60– Parquet chêne massif dans la chambre– Meuble vasque avec miroir LED– Résidence sécurisée avec vidéophone et système Vigik– Logement connecté pour le pilotage du chauffage et des occultations Garage box en sous-sol disponible en supplément (39 000 €) Ce 2 pièces à Lyon 4 représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur emblématique et durablement attractif. Prix : 347 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 10 000 €Estimation charges de copropriété : 80 € / mois Pour recevoir le plan et organiser une visite, contactez un conseiller immobilière Accano.

Entre métro et campus de La Doua - REFAIT À NEUF Au 3ème étage sur 4, d'un petit immeuble années 50 entièrement rénové. L'immeuble est situé dans une rue calme tout en étant à moins de 10min du métro ainsi que des écoles et universités de la Doua. Tous les commerces sont également à quelques minutes à pieds.  Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, l'appartement de 21m2est composé d'une pièce de vie principale de plus de 17m2 avec une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre exposée Ouest et sa vue dégagéeCe logement est vendu avec avec cuisine aménagée équipée. La salle d'eau est également neuve avec de belles prestations. Chauffage individuel électrique  à fluides caloporteurs neufCet appartement est disponible dès juillet 2026. Loyer meuble plafonné métropole de Lyon : 445€ / mois hors charges, soit un rendement brut de 5,1% / an Prix de vente : 99 800 €.  Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.  Contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière Accano, spécialiste de l'investissement immobilier lyonnais, pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite.  

Un bien d’exception au dernier étage, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et un véritable extérieur en cœur urbain. Situé dans un secteur très recherché à la jonction de Lyon 6, des Brotteaux et de la Part-Dieu, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, reconnu pour sa qualité de vie, sa centralité et son excellente desserte en transports en commun. Occupant seul le dernier étage d’une résidence récente de standing, ce 5 pièces développe 106,8 m² parfaitement agencés. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,50 m, avec une architecture mansardée élégante et trois grandes ouvertures laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse plein Ouest d’environ 90 m², orientée sur cour, au calme, idéale pour profiter d’un extérieur rare en milieu urbain, avec une vue dégagée. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes facilement aménageables, complétées par une salle d’eau, une salle de bains familiale, deux WC indépendants et une buanderie. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : parquet dans les pièces de vie et les chambres, menuiseries aluminium, finitions soignées et excellente performance thermique et acoustique. Un appartement singulier, pensé pour une clientèle exigeante, recherchant un bien unique, lumineux et parfaitement situé. Un garage box en sous-sol est proposé en supplément (25 000 €) ainsi qu'une cave (5. 000€) Prix : 820 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 25 000 € Estimation charges de copropriété : 160 € / mois Chauffage gaz individuel Pour obtenir plus d’informations et organiser une visite, contactez une conseillère immobilière Accano.

Appartement T3 avec vue panoramique au cœur des Gratte-Ciel à Villeurbanne Au sommet d'un quartier emblématique en pleine transformation, ce spacieux appartement 3 pièces de 70,2 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue largement dégagée sur Lyon grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses grandes ouvertures.   La pièce de vie de 32 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, elle s'ouvre sur une agréable loggia de 6 m² qui prolonge les espaces vers l'extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bains et des espaces de rangement complètent un agencement particulièrement fonctionnel.   L'immeuble s'intègre parfaitement dans l'identité architecturale des Gratte-Ciel tout en proposant des prestations contemporaines de qualité : parquet dans les pièces principales, menuiseries bois, brise-soleil orientables motorisés, chauffage urbain, performances acoustiques et thermiques soignées, certification NF Habitat.   Les résidents profitent également d'équipements rares : vaste jardin paysager de plus de 2 300 m², potagers partagés, locaux vélos équipés, chambre d'amis commune, commerces, services et équipements culturels directement intégrés à l'ensemble immobilier.   L'environnement immédiat séduit par son animation, ses commerces, ses restaurants, son marché, le Théâtre National Populaire et sa desserte optimale grâce au métro A et à l'arrivée prochaine du tramway T6.   Prix : 369 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 9 000 € Estimation charges de copropriété : 135 €/mois Stationnement en sous-sol : 26 500 € en sus du prix de vente Cave : 4 500 € en sus du prix de vente Pour découvrir cet appartement et obtenir l'ensemble des informations, contactez une conseillère immobilière Accano.

À Lyon 7, dans un quartier en plein renouveau à proximité de Jean Jaurès, ce duplex familial de 112,70 m² réunit des qualités devenues rares en ville : une entrée indépendante, un esprit maison, une terrasse sur jardin et des prestations de grand standing. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie de 34 m², prolongée par une terrasse de 17 m² donnant directement sur le jardin paysagé de la résidence. L’ensemble profite d’un calme remarquable et d’une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, qui donne immédiatement du volume et du caractère au séjour. À l’étage, le plan a été pensé pour une vie de famille confortable : 4 chambres, un coin bureau, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC et une buanderie. Chaque espace trouve naturellement sa place, avec une vraie séparation entre la vie quotidienne et l’espace nuit. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et engagée : matériaux biosourcés, isolation en laine de bois, menuiseries bois, chaufferie collective bois/gaz, certification NF Habitat HQE, label bâtiment biosourcé niveau 2. Côté confort, l’appartement bénéficie de carrelage grand format, parquet chêne massif, brise-soleil orientables électriques, salle de bains équipée, robinetterie Hansgrohe, vidéophone et porte palière sécurisée. Le secteur Girondins / Gerland offre une vraie qualité de vie urbaine : métro Jean Jaurès, bus, commerces, berges du Rhône, Parc de Gerland, Confluence et grands pôles d’activités sont rapidement accessibles. Prix : 695 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Garage box en sus : 40 000 €Estimation frais de notaire : 20 000 €Estimation charges de copropriété : 200 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien.

Appartement 4 pièces avec balcon panoramique – Lyon 7 proche métro Jean Jaurès À Lyon 7, dans un quartier dynamique en pleine transformation, à proximité immédiate des berges du Rhône et du métro Jean Jaurès, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Situé en étage élevé d’une résidence récente de standing, il bénéficie d’une position idéale au 6ème étage sur 8, avec une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Son orientation traversante apporte une luminosité remarquable à chaque moment de la journée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre par de larges baies vitrées sur un balcon de plus de 20 m², véritable extension de l’appartement. Cet espace extérieur devient un lieu de vie à part entière, parfait pour profiter d’une vue panoramique et d’un environnement apaisé. L’organisation intérieure a été pensée pour le confort du quotidien. L’entrée avec rangements distribue harmonieusement les espaces. Le séjour cuisine de près de 29 m² constitue le cœur de l’appartement, tandis que les trois chambres, bien séparées, offrent calme et intimité. Salle de bains, salle d’eau, buanderie et WC indépendants complètent l’ensemble.   La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques : chauffage collectif biomasse, isolation thermique et acoustique renforcée, menuiseries performantes, certification environnementale. Un bien pensé pour durer, dans une logique de confort et de maîtrise des consommations. À la fois connecté, lumineux et ouvert sur l’extérieur, cet appartement représente une opportunité rare sur Lyon 7. Prix : 495 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Garage box en sous-sol : 35 000 € en sus du prix de vente Estimation frais de notaire : 12 000 €Estimation charges de copropriété : 135 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien

Dernier étage à quelques minutes à pied des berges du Rhône, dans un secteur apprécié pour sa praticité et sa proximité immédiate avec le métro Jean Jaurès, cet appartement offre un cadre de vie où l’on se déplace facilement et où tout semble plus simple. Les commerces, les écoles, les services et les transports sont là, accessibles en quelques instants, et permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Bellecour ou tout autre point central de la ville. Disponible dès le printemps 2026, il prend place au 6ème et dernier étage d’une résidence récente aux prestations de standing, conçue avec des équipements performants et une orientation tournée vers l’avenir. Le chauffage collectif bois, la qualité de l’isolation et les normes contemporaines créent un environnement confortable et durable. L’entrée avec placard s'ouvre sur la belle pièce de vie de plus de 30m2 baignées de lumière grâce à une baie vitrée plein sud donnant sur une terrasse de 7,5m2 qui offre une vue dégagée et une atmosphère douce à toute heure. La cuisine reste à aménager selon vos envies, ce qui permet de projeter pleinement son futur intérieur. Totalement séparé de la pièce de vie, l'espace nuit dessert deux chambres au frais, plein Nord, une salle de bains confortable, des WC séparés et une buanderie. Un garage fermé est disponible en supplément. Prix de vente : 435 000 eurosHonoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Garage : 35 000 euros en sus du prix de venteCharges de copropriété estimées : environ 125 euros par mois chauffage inclusFrais de notaire estimés : environ 10 000 euros Je vous invite à contacter l’agence Accano pour aller plus loin dans votre projet.

Appartement T3 avec Balcon dans un immeuble contemporain de standingAu cœur du quartier des Docks, dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement T3 s’adresse à ceux qui cherchent un lieu de vie lumineux, pratique et apaisant dans un environnement en pleine dynamique. Ici, l’essentiel se vit à pied. Les commerces du quotidien, les restaurants, les écoles, les espaces verts et les transports façonnent un quartier où il est agréable de s’installer. Au deuxième étage d’une résidence récente à l’architecture soignée, l’appartement déploie 72,32 m2 où la lumière s’invite naturellement. La pièce de vie, orientée ouest, se prolonge sur un balcon de 9 m2 qui devient vite un prolongement du salon. On y imagine facilement un déjeuner en été ou un moment calme en fin de journée. Les deux chambres offrent un confort appréciable, porté par une isolation phonique et thermique performante, typique des résidences contemporaines. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, accompagne le quotidien avec simplicité. Quant à la cuisine, elle vous laisse la liberté de la concevoir selon vos envies. Les ouvertures en aluminium, le double vitrage et le chauffage individuel renforcent la sensation de tranquillité et de confort maîtrisé. Les parties communes, élégantes et parfaitement entretenues, témoignent du standing de l’adresse. À quelques minutes, on trouve crèches, écoles, restaurants, commerces, espaces verts et un réseau de transports particulièrement pratique, avec métro et bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Prix 360 000 eurosHonoraires d’agence inclus à la charge du vendeurGarage : 30 000 euros en sus du prix de venteCharges de copropriété estimées : environ 120 euros par moisFrais de notaire estimés : 12 000 à 14 000 eurosContactez l'agence Accano pour découvrir ce très bel appartement

Appartement familial dernier étage avec terrasse panoramique à Annecy-le-Vieux Au cœur d’un environnement résidentiel recherché entre nature et ville, ce magnifique appartement 5 pièces situé au dernier étage d’une résidence contemporaine offre un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur d’Annecy-le-Vieux. Pensé pour le confort d’une famille, l’appartement développe plus de 113 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de vie de plus de 40 m² profite d’une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud-Est. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 29 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et un véritable espace de vie extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains, des WC indépendants et des dégagements optimisés complètent l’ensemble. La résidence séduit par ses prestations contemporaines et ses performances énergétiques : certification NF Habitat HQE, conformité RE2020, chauffage urbain, menuiseries bois double vitrage, brise-soleil orientables motorisés, parquet contrecollé dans les chambres et carrelage grand format dans les pièces de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir confort thermique, luminosité et qualité de vie au quotidien.   Le quartier offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et mobilité : accès rapide au centre d’Annecy, voie cyclable à proximité immédiate, commerces, écoles et services accessibles facilement. Possibilité de deux stationnements et cave en sous-sol en supplément. Prix : 850 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 18 500 €Estimation charges de copropriété : 190 € / mois Contactez une conseillère immobilière ACCANO pour découvrir ce bien rare et organiser une visite.