T3 avec vue panoramique
449 000 €
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 2025
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Grande pièce de vie lumineuse
- Vue panoramique
- Disponible en 2026
Appartement T3 avec vue panoramique à Lyon Confluence, situé au sein d’une tour contemporaine reconnue pour son architecture et son confort de vie.
Positionné en étage élevé, ce bien profite d’une exposition Sud-Ouest exceptionnelle, garantissant une luminosité constante et des vues dégagées sur le paysage urbain.
La pièce de vie de plus de 30 m² s’ouvre sur un balcon spacieux, idéal pour créer un véritable espace extérieur en hauteur.
L’agencement intérieur a été pensé pour offrir fluidité, rangements et praticité, avec deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC indépendants et une buanderie.
La résidence récente assure un excellent niveau de performances énergétiques, une isolation thermique et phonique de qualité, ainsi qu’un confort durable grâce au chauffage collectif via le réseau urbain. Ascenseur, cellier et parties communes élégantes renforcent l’attractivité du bien.
Implanté dans un secteur dynamique et recherché, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais aménagés, tout en offrant un cadre de vie résolument moderne.
Disponibilité prévue en juin 2026.
Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage6
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment17
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA2538
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 922 947 • RCP 127 100 479
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