T3 avec vue panoramique

Appartement T3 avec vue panoramique à Lyon Confluence, situé au sein d’une tour contemporaine reconnue pour son architecture et son confort de vie.

Positionné en étage élevé, ce bien profite d’une exposition Sud-Ouest exceptionnelle, garantissant une luminosité constante et des vues dégagées sur le paysage urbain.

La pièce de vie de plus de 30 m² s’ouvre sur un balcon spacieux, idéal pour créer un véritable espace extérieur en hauteur.
L’agencement intérieur a été pensé pour offrir fluidité, rangements et praticité, avec deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC indépendants et une buanderie.

La résidence récente assure un excellent niveau de performances énergétiques, une isolation thermique et phonique de qualité, ainsi qu’un confort durable grâce au chauffage collectif via le réseau urbain. Ascenseur, cellier et parties communes élégantes renforcent l’attractivité du bien.

Implanté dans un secteur dynamique et recherché, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais aménagés, tout en offrant un cadre de vie résolument moderne.

Prix : 449 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 12 000 €
Estimation charges de copropriété : 135 € / mois (estimation chauffage incluse)

DPE/GES projeté
Images générée par l'IA fidèles à l'appartement vendu

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.