Toit-terrasse d'exception avec vue panoramique

Dans le quartier des Girondins du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des berges du Rhône et parfaitement connecté grâce au métro Jean Jaurès, découvrez un appartement familial d’exception situé au dernier étage d’une résidence contemporaine.

Ce bien de 107,5 m² développe une vraie sensation d’espace dès les premiers pas. La pièce de vie de 36 m², largement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses grandes baies vitrées et sa double orientation. Elle se prolonge naturellement par une terrasse spectaculaire de près de 62 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée sur la ville.
 
L’organisation intérieure est particulièrement fluide et fonctionnelle. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie, permettant une vraie vie de famille sans compromis.

La résidence se distingue par son positionnement résolument contemporain et ses engagements environnementaux forts : structure en ossature bois, isolation en laine de bois, chaufferie biomasse, matériaux à faible empreinte carbone.

À l’intérieur, les prestations sont à la hauteur : parquet bois massif dans les chambres, carrelage grand format, salles de bains équipées, brise-soleil orientables motorisés et larges ouvertures favorisant la lumière naturelle.

Situé en étage élevé, l’appartement profite d’une hauteur sous plafond généreuse, renforçant encore la sensation de volume et de confort.

Ce type de bien est particulièrement recherché à Lyon : un dernier étage avec grande terrasse, sans vis-à-vis, offrant à la fois calme, vue et accessibilité immédiate aux transports.

Prix : 990 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 20 000 €
Estimation charges de copropriété : 180 € / mois

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