Vue panoramique à côté des berges du Rhône

Appartement 4 pièces avec balcon panoramique – Lyon 7 proche métro Jean Jaurès

À Lyon 7, dans un quartier dynamique en pleine transformation, à proximité immédiate des berges du Rhône et du métro Jean Jaurès, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Situé en étage élevé d’une résidence récente de standing, il bénéficie d’une position idéale au 6ème étage sur 8, avec une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Son orientation traversante apporte une luminosité remarquable à chaque moment de la journée.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre par de larges baies vitrées sur un balcon de plus de 20 m², véritable extension de l’appartement. Cet espace extérieur devient un lieu de vie à part entière, parfait pour profiter d’une vue panoramique et d’un environnement apaisé.

L’organisation intérieure a été pensée pour le confort du quotidien. L’entrée avec rangements distribue harmonieusement les espaces. Le séjour cuisine de près de 29 m² constitue le cœur de l’appartement, tandis que les trois chambres, bien séparées, offrent calme et intimité. Salle de bains, salle d’eau, buanderie et WC indépendants complètent l’ensemble.
 
La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques : chauffage collectif biomasse, isolation thermique et acoustique renforcée, menuiseries performantes, certification environnementale.
Un bien pensé pour durer, dans une logique de confort et de maîtrise des consommations.

À la fois connecté, lumineux et ouvert sur l’extérieur, cet appartement représente une opportunité rare sur Lyon 7.

Prix : 495 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Garage box en sous-sol : 35 000 € en sus du prix de vente
Estimation frais de notaire : 12 000 €
Estimation charges de copropriété : 135 € / mois

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