Studio libre disponible pour la rentrée
99 800 €
- Surface : 21.16 m²
- Pièces : 1
- Construction : 1950
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Proche des Universités et des Ecoles de la Doua
- Proche du métro
- Proche du quartier Gratte-Ciel
- Proximité des commerces
Entre métro et campus de La Doua - REFAIT À NEUF
Au 3ème étage sur 4, d'un petit immeuble années 50 entièrement rénové. L'immeuble est situé dans une rue calme tout en étant à moins de 10min du métro ainsi que des écoles et universités de la Doua. Tous les commerces sont également à quelques minutes à pieds. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, l'appartement de 21m2est composé d'une pièce de vie principale de plus de 17m2 avec une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre exposée Ouest et sa vue dégagée
Ce logement est vendu avec avec cuisine aménagée équipée. La salle d'eau est également neuve avec de belles prestations. Chauffage individuel électrique à fluides caloporteurs neufCet appartement est disponible dès juillet 2026.
Loyer meuble plafonné métropole de Lyon : 445€ / mois hors charges, soit un rendement brut de 5,1% / an
Prix de vente : 99 800 €.
Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.
Contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière Accano, spécialiste de l'investissement immobilier lyonnais, pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1950
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2291
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345
Jérémie VOSLION
Gérant
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