T4 84 m² · Plafonds 2m60 · Balcon 13 m² · Gare à 5 min · Lyon en 9 min de train · Tassin
470 000 €
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- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 2025
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Appartement T4 avec loggia à Tassin-la-Demi-Lune – 84 m²
Situé dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cet appartement 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie confortable au sein d’une résidence de standing à taille humaine.
Installé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une organisation fonctionnelle et lumineuse :
La résidence, composée de 11 logements seulement, est conforme RE2020 et certifiée NF Habitat, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage en sous-sol disponible en supplément (20 000 €)
Cellier en supplément (5 000 €)
Prix : 470 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : 9 000 €
Estimation charges de copropriété : 140 € / mois
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Accano.
Situé dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cet appartement 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie confortable au sein d’une résidence de standing à taille humaine.
Installé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une organisation fonctionnelle et lumineuse :
- Entrée avec dégagement
- Séjour / cuisine de près de 30 m²
- Loggia de 12,94 m² exposée Ouest
- 3 chambres avec placards
- 1 salle de bain
- 1 salle d’eau
- 2 WC dont un indépendant
La résidence, composée de 11 logements seulement, est conforme RE2020 et certifiée NF Habitat, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage en sous-sol disponible en supplément (20 000 €)
Cellier en supplément (5 000 €)
Prix : 470 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : 9 000 €
Estimation charges de copropriété : 140 € / mois
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Accano.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface balcon13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVA2598
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 922 947 • RCP 127 100 479
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