Duplex à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100

Appartement duplex T2 à Villeurbanne, dernier étage, proche métro Flachet

À Villeurbanne, dans un secteur particulièrement pratique entre Flachet, Gratte-Ciel et le campus de la Doua, ce duplex T2 offre une adresse idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le métro A, les commerces, les services du quotidien et les pôles étudiants sont accessibles rapidement, à pied ou à vélo.

Installé au dernier étage d’une résidence réhabilitée avec soin, cet appartement propose 37,70 m² Carrez auxquels s’ajoutent 9,94 m² hors Carrez sous rampant. Cette surface complémentaire donne au bien un vrai supplément d’usage, rare sur ce type de typologie.

Le niveau principal accueille une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte équipée, exposée Ouest, ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’étage, la chambre sous les toits, éclairée par Velux, crée une ambiance chaleureuse et permet d’imaginer un espace nuit confortable avec rangements ou coin bureau.

La rénovation met l’accent sur le confort quotidien : parquet contrecollé chêne dans les pièces principales, double vitrage, chauffage individuel électrique, salle d’eau équipée, fibre, accès sécurisé par Intratone.
Un appartement compact mais intelligent, avec du volume, du cachet et une situation très cohérente pour la location comme pour une résidence principale.

Prix : 178 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation charges de copropriété : 60 €

Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien.