Duplex 3 chambres vue montagne

Situé à Annecy, ce duplex récent se distingue par une architecture emblématique et des volumes intérieurs particulièrement rares. Pensé comme une maison suspendue, il développe environ 100 m² habitables et propose une organisation idéale entre espaces de vie et espace nuit.

La pièce de vie de plus de 33 m² constitue le cœur de l’appartement. Sa double hauteur sous plafond, atteignant près de 5 mètres sur une partie cathédrale, crée une sensation d’espace et de lumière remarquable. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les montagnes et prolongent naturellement le séjour vers une terrasse de plus de 19 m², orientée pour profiter pleinement de l’environnement alpin.

Le duplex accueille trois chambres à l’étage, à l’écart de l’espace jour, apportant calme et intimité. Des balcons secondaires complètent les extérieurs et renforcent la luminosité des chambres. Deux salles de bains sont à disposition, dont l’une peut être aménagée en buanderie, un atout fonctionnel très apprécié au quotidien.

L’environnement immédiat séduit par sa praticité. Commerces, écoles, services et axes de circulation sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre d’Annecy, le lac et les zones d’activité. Un emplacement rationnel et efficace, idéal pour une vie moderne.

Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un appartement lumineux, aux volumes atypiques, avec de vraies qualités architecturales et un confort de vie durable.

Prix : 690 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : 17 000 €
Estimation charges de copropriété : 150 € / mois

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