Duplex à vendre, 5 pièces - Lyon 69003

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  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Construction : 2023

Descriptif du bien

Un rez-de-jardin exceptionnel dans un immeuble de standing idéalement situé, au calme, à 3 minutes à pieds des commerces du Cours Dr Long à Montchat et à 5 minutes du métro Monplaisir,

Comme une maison, vous bénéficiez d'une entrée indépendante avec jardinet arboré.
Vous arrivez par un hall ouvert sur la grande pièce de vie de 54m2 en plusieurs espaces : un coin repas cuisine, en hauteur cathédrale avec une magnifique verrière qui baigne tout le logement de lumière.

Vous continuez ensuite dans un vaste séjour qui bénéficient de plusieurs portes-fenêtres donnant sur le jardin,

A l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale) en parquet massif ont toutes des placards. L'étage s'étend sur un bureau mezzanine au dessus du coin repas et donnant sur la verrière.

2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC indépendant,
Un garage fermé en sous-sol de l'immeuble,

L'appartement sera disponible dès cet été !

Prix : 739.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs,

Chauffage gaz individuel
Charges de copropriété :180€ / mois

Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure en cours.

Pour plus d'informations et organisation de toute visite, votre contact :
Jérémie Voslion
Agence immobilière ACCANO

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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VA2092

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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