T2 avec balcon à la vue dégagée

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement 2 pièces offre un équilibre rare entre accessibilité, confort de vie et qualité des prestations.

Situé dans un environnement en plein développement, le quartier séduit par sa facilité de déplacement, ses commerces accessibles à pied et sa connexion rapide aux grands axes et au réseau ferroviaire vers Genève et Lyon. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir à Annecy.

L’appartement se trouve au 2ème étage d’une résidence contemporaine aux lignes élégantes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie fluide, où le séjour avec cuisine ouverte s’étire naturellement vers un balcon généreux. Deux larges ouvertures viennent capter la lumière et offrent une vue dégagée, renforçant la sensation d’espace.

La chambre, indépendante, profite elle aussi d’un accès extérieur, créant un véritable prolongement de l’espace de vie.

Pensé pour le confort au quotidien, le logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations modernes : menuiseries performantes, volets roulants électriques, revêtements qualitatifs, salle d’eau équipée, chauffage collectif économique et isolation renforcée pour un confort thermique et acoustique durable.

La résidence propose également un cadre de vie agréable avec des espaces paysagers soignés et des équipements pensés pour les résidents.

Prix : 279 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 7 000 €
Estimation charges de copropriété : 65 € / mois
Stationnement en sous-sol : 22 000 € en sus du prix
Cave

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