T2 avec balcon au coeur de la Croix-Rousse

Appartement 2 pièces avec loggia à Lyon 4 – Croix-Rousse

Sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un environnement résidentiel recherché, ce T2 de 46,70 m² incarne l’équilibre parfait entre qualité de vie et confort contemporain.

À proximité immédiate du métro Hénon, des commerces de la rue Jacques-Louis Hénon et du marché emblématique du boulevard de la Croix-Rousse, l’adresse offre un quotidien fluide et agréable. Écoles, équipements sportifs, parc Francis Popy et hôpital de la Croix-Rousse sont accessibles à pied. Un emplacement stratégique, aussi recherché par les résidents que par les investisseurs.

Situé au 1ᵉ étage d’une résidence récente intimiste de seulement 23 logements, ce bien bénéficie d’un cadre calme, en cœur d’îlot paysager. L’architecture soignée et les matériaux nobles s’inscrivent dans la continuité des belles demeures du quartier.
L’appartement propose une pièce de vie de 22 m² baignée de lumière, prolongée par une loggia de 7 m² exposée Ouest. La chambre de 14 m², confortable et bien dimensionnée, dispose de placards intégrés et d’un parquet en chêne massif. Salle d’eau élégante, WC indépendants.

Les prestations sont particulièrement qualitatives :
– Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
– Brise-soleil orientables motorisés et centralisés
– Carrelage grand format 60x60
– Parquet chêne massif dans la chambre
– Meuble vasque avec miroir LED
– Résidence sécurisée avec vidéophone et système Vigik
– Logement connecté pour le pilotage du chauffage et des occultations

Garage box en sous-sol disponible en supplément (39 000 €)

Ce 2 pièces à Lyon 4 représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur emblématique et durablement attractif.

Prix : 347 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 10 000 €
Estimation charges de copropriété : 80 € / mois

Pour recevoir le plan et organiser une visite, contactez un conseiller immobilière Accano.