T2 31 m² · Métro A 10 min à pied · Rentabilité ~4,6% · Idéal investissement locatif

Appartement T2 lumineux avec balcon à Villeurbanne, proche métro A et Gratte-Ciel

Dans une rue calme de Villeurbanne, à seulement 10 minutes à pied du métro A et du quartier Gratte-Ciel, découvrez ce T2 de 31 m² situé au 1er étage d’une résidence entièrement réhabilitée.
L’adresse offre un quotidien simple et connecté, avec les commerces, les transports et le campus de la Doua accessible en moins de 10 minutes à vélo.

L’appartement séduit par sa luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d’une grande ouverture sur le balcon, tandis que la chambre profite également d’une belle lumière naturelle et d’une vue dégagée. L’agencement est efficace, sans perte d’espace, avec une salle d’eau équipée et des prestations actuelles.

La réhabilitation complète de l’immeuble apporte un vrai confort d’usage : double vitrage, parquet contrecollé chêne, chauffage individuel, cuisine équipée, accès sécurisé et finitions soignées.

Plafond loyer meublé métropole Lyon : 555€ / mois hors charges

Prix : 145 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation charges de copropriété : 60 €/mois

Contactez une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite du bien.