Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
199 000 €
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- Surface : 33.4 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 2024
Descriptif du bien
Appartement 2 pièces de charme avec jardin privatif et terrasse – Proche métro Cusset, Villeurbanne
Situé dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, à seulement 400 mètres du métro Cusset et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et accessibilité. Parfaitement connecté aux universités de la Doua et Villeurbanne, ce T1bis de 33,40 m² offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence neuve et intimiste de seulement 12 logements répartis en deux petits bâtiments de 2 étages.
Découvrez ce rez-de-jardin lumineux et totalement indépendant de la rue, avec ses espaces extérieurs privés :
Prix de vente : 199.000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Profitez de frais de notaire réduits et de charges de copropriété prévisionnelles modérées (70 €/mois).
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, à seulement 400 mètres du métro Cusset et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et accessibilité. Parfaitement connecté aux universités de la Doua et Villeurbanne, ce T1bis de 33,40 m² offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence neuve et intimiste de seulement 12 logements répartis en deux petits bâtiments de 2 étages.
Découvrez ce rez-de-jardin lumineux et totalement indépendant de la rue, avec ses espaces extérieurs privés :
- Une belle entrée avec grand placard intégré pour un rangement optimal.
- Pièce de vie spacieuse de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée orientée plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un jardin arboré de 28 m², idéal pour profiter de moments en extérieur.
- Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité de personnalisation.
- Espace nuit cosy de 5 m² avec verrière, séparé par une porte coulissante pour préserver l'intimité.
- Salle d'eau moderne et confortable avec fenêtre, conçue pour allier praticité et bien-être.
Prix de vente : 199.000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Profitez de frais de notaire réduits et de charges de copropriété prévisionnelles modérées (70 €/mois).
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2296
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345
ACCANO
65 rue de Créqui
69006 Lyon
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