T3 au calme sur le plateau de Caluire

Appartement 3 pièces avec loggia à Caluire-et-Cuire – cadre de vie privilégié aux portes de Lyon

À la lisière de la Croix-Rousse, sur le plateau de Caluire-et-Cuire, cet appartement 3 pièces s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Entre ville et nature, le secteur séduit par son équilibre : commerces de proximité, marchés, établissements scolaires et nombreux espaces verts accessibles à pied.

Parfaitement connecté, vous rejoignez rapidement le centre de Lyon grâce aux lignes de bus à proximité immédiate, notamment la ligne C1 reliant la Part-Dieu, ainsi que le métro Cuire. Les accès routiers permettent également de circuler facilement vers les grands axes de la métropole.

Situé au 3ème étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, ce bien développe 65,6 m² habitables parfaitement optimisés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia confortable, pensée comme un véritable prolongement de l’espace intérieur.

L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains aménagée et de WC indépendants. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, menuiseries aluminium double vitrage, protections solaires orientables motorisées, placards intégrés.

La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un cœur d’îlot paysager, favorisant le calme et la verdure au quotidien.

Un box en sous-sol complète ce bien en supplément (25 000 € en sus du prix de vente

Prix : 386 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : 7 300 €
Estimation charges de copropriété : 110 € / mois

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