Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001
- Surface : 78.61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2021
Descriptif du bien
Situé dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, à quelques pas du jardin des Chartreux, découvrez cet appartement T3 de 78,61 m², situé dans une résidence récente de 2021. Un bien rare qui allie modernité, confort et cadre de vie privilégié :
Un intérieur lumineux et spacieux :
Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ce bien offre de beaux volumes. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin privatif de 45 m², un véritable atout en cœur de ville, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Côté nuit :
Deux chambres confortables et une salle de bains moderne complètent cet espace. WC indépendant,
Des prestations de qualité :
- Cuisine aménagée et équipée, prête à l’usage,
- Grandes ouvertures en aluminium avec double vitrage,
- Finitions soignées et matériaux de qualité.
L’appartement dispose d’un jardin engazonné, exposé Sud-Est, offrant un cadre verdoyant et une luminosité optimale toute la journée.
Un bien rare, parfait pour profiter d’une vie citadine sans compromis sur le confort.
Prix de vente : 499.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Place de stationnement en sous-sol : 15.000€ en sus du prix de vente
Estimation charges de copropriété : 125€ / mois
Frais de notaire réduits : estimation : 10.000€
Chauffage avec chaudière individuelle au gaz.
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Contactez Jérémie Voslion - agence ACCANO spécialisée en immobilier lyonnais et sa région
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour39 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2307
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 379.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345
ACCANO
65 rue de Créqui
69006 Lyon
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