Rez-de-jardin au calme à Monplaisir

Dans un environnement résidentiel prisé de Lyon, découvrez ce T3 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, entre calme absolu et vie de quartier dynamique.

Situé en intérieur d’îlot, cet appartement bénéficie d’une tranquillité exceptionnelle. Aucun vis-à-vis, aucun bruit de circulation, uniquement le confort d’un espace préservé en cœur de ville.

L’accès privatif renforce cette sensation unique : ici, vous entrez directement chez vous, comme dans une maison.

L’appartement propose environ 70 m² parfaitement optimisés. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, se prolonge naturellement vers l’extérieur. Les deux chambres, bien distinctes de l’espace jour, offrent un cadre confortable et fonctionnel.

Les prestations sont à la hauteur : parquet dans les pièces principales, menuiseries aluminium avec double vitrage, équipements modernes et performance énergétique conforme aux standards actuels .

À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 50 m² transforme totalement l’expérience de vie. Véritable pièce en plus, il permet de profiter pleinement des saisons dans un environnement calme et végétalisé.

Le secteur séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Commerces, écoles, transports lourds (métro, tramway) sont accessibles rapidement, facilitant tous les déplacements du quotidien .

Un bien rare sur le marché lyonnais, idéal pour une résidence principale de qualité.

Prix : 430 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Garage box en sous-sol : 32 000 € en sus du prix de vente
Estimation frais de notaire : 11 000 €
Estimation charges de copropriété : 100 € / mois

Pour plus d’informations, contactez une conseillère immobilière ACCANO et découvrez ce bien en détail.