Appartement T3 avec Balcon dans un immeuble contemporain de standing

Au cœur du quartier des Docks, dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement T3 s’adresse à ceux qui cherchent un lieu de vie lumineux, pratique et apaisant dans un environnement en pleine dynamique. Ici, l’essentiel se vit à pied. Les commerces du quotidien, les restaurants, les écoles, les espaces verts et les transports façonnent un quartier où il est agréable de s’installer.
Au deuxième étage d’une résidence récente à l’architecture soignée, l’appartement déploie 72,32 m2 où la lumière s’invite naturellement. La pièce de vie, orientée ouest, se prolonge sur un balcon de 9 m2 qui devient vite un prolongement du salon. On y imagine facilement un déjeuner en été ou un moment calme en fin de journée.
Les deux chambres offrent un confort appréciable, porté par une isolation phonique et thermique performante, typique des résidences contemporaines. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, accompagne le quotidien avec simplicité. Quant à la cuisine, elle vous laisse la liberté de la concevoir selon vos envies.
Les ouvertures en aluminium, le double vitrage et le chauffage individuel renforcent la sensation de tranquillité et de confort maîtrisé. Les parties communes, élégantes et parfaitement entretenues, témoignent du standing de l’adresse.
À quelques minutes, on trouve crèches, écoles, restaurants, commerces, espaces verts et un réseau de transports particulièrement pratique, avec métro et bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.
Prix 360 000 euros
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Garage : 30 000 euros en sus du prix de vente
Charges de copropriété estimées : environ 120 euros par mois
Frais de notaire estimés : 12 000 à 14 000 euros
Contactez l'agence Accano pour découvrir ce très bel appartement