T3 à la vue panoramique aux Gratte-ciel

Appartement T3 avec vue panoramique au cœur des Gratte-Ciel à Villeurbanne

Au sommet d'un quartier emblématique en pleine transformation, ce spacieux appartement 3 pièces de 70,2 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue largement dégagée sur Lyon grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses grandes ouvertures.
 
La pièce de vie de 32 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, elle s'ouvre sur une agréable loggia de 6 m² qui prolonge les espaces vers l'extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bains et des espaces de rangement complètent un agencement particulièrement fonctionnel.
 
L'immeuble s'intègre parfaitement dans l'identité architecturale des Gratte-Ciel tout en proposant des prestations contemporaines de qualité : parquet dans les pièces principales, menuiseries bois, brise-soleil orientables motorisés, chauffage urbain, performances acoustiques et thermiques soignées, certification NF Habitat.  

Les résidents profitent également d'équipements rares : vaste jardin paysager de plus de 2 300 m², potagers partagés, locaux vélos équipés, chambre d'amis commune, commerces, services et équipements culturels directement intégrés à l'ensemble immobilier.  

L'environnement immédiat séduit par son animation, ses commerces, ses restaurants, son marché, le Théâtre National Populaire et sa desserte optimale grâce au métro A et à l'arrivée prochaine du tramway T6.
 
Prix : 369 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation frais de notaire : 9 000 €
Estimation charges de copropriété : 135 €/mois
Stationnement en sous-sol : 26 500 € en sus du prix de vente
Cave : 4 500 € en sus du prix de vente

Pour découvrir cet appartement et obtenir l'ensemble des informations, contactez une conseillère immobilière Accano.