Duplex avec vue montagne

Dans un environnement prisé sur les hauteurs d’Annecy, ce duplex offre une expérience de vie unique, à mi-chemin entre appartement et maison.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un accès totalement indépendant et un palier privatif, renforçant l’intimité et le confort au quotidien. Les volumes intérieurs sont remarquables, avec une pièce de vie de plus de 45 m² largement ouverte sur l’extérieur, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une exposition Sud-Ouest.

La terrasse prolonge harmonieusement cet espace et permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre calme et résidentiel.

À l’étage, les espaces sous pente apportent du charme et de la modularité, idéals pour créer un coin bureau ou un espace détente.

L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : deux chambres confortables, dont une avec dressing, deux salles d’eau, deux WC, ainsi que des espaces annexes pratiques comme un cellier.

La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement avec une architecture de type chalet, composée de peu de logements, garantissant tranquillité et qualité de vie. Le cadre paysager soigné et les vues dégagées renforcent cette sensation de cocon entre nature et ville.
 
Les prestations répondent aux attentes actuelles : isolation performante, menuiseries de qualité, volets motorisés, matériaux durables et confort thermique optimisé.
À proximité immédiate : commerces, écoles, axes routiers et accès rapide au centre d’Annecy et au lac.

Prix : 840 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 21 000 €
Estimation charges de copropriété : 191 € / mois

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