Penthouse T4 124 m² Terrasse privée 71 m²
650 000 €
- Surface : 123.71 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 2024
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Situé dans un environnement résidentiel recherché de l’ouest lyonnais, cet appartement toit-terrasse incarne une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien familial aux prestations haut de gamme.
Installé au dernier étage d’une résidence récente parfaitement intégrée à son environnement, ce 4 pièces développe 123,71 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de plus de 70 m² sans vis-à-vis, offrant une véritable expérience de vie intérieure-extérieure.
La pièce de vie de plus de 60 m² constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle avec la terrasse, idéale pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.
Les prestations ont été pensées pour allier confort et durabilité : chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur individuelle, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, menuiseries performantes et excellente isolation thermique et acoustique conformément aux dernières normes .
L’espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres aux surfaces équilibrées, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien.
L’environnement immédiat séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité réputés accessibles à pied, esprit village préservé, tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers Lyon grâce aux transports en commun et aux axes routiers rapides .
Ce bien se distingue par sa rareté : dernier étage, absence totale de vis-à-vis, volumes généreux, prestations soignées et emplacement premium.
Prix : 650 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Garage box en sous-sol : 26 000 € en sus du prix de vente
Estimation frais de notaire : 16 000 €
Estimation charges de copropriété : 200 € / mois
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour61 m²
- Surface terrasse71 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChampagne-au-Mont-d'Or 69410
- RéférenceVA2607
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043.00 et 1411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 922 947 • RCP 127 100 479
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