T4 avec vue panoramique sur les Monts d'Or

Vivre à Champagne-au-Mont-d’Or, c’est faire le choix d’un équilibre parfait entre vie lyonnaise et environnement privilégié. À seulement quelques minutes de Lyon, cette adresse séduit pour son esprit village, ses commerces réputés et sa qualité de vie recherchée.

Dans ce cadre particulièrement prisé, découvrez un appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence contemporaine à taille humaine. Ici, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité : calme absolu, vue dégagée et prestations soignées.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 50 m² profite d’une belle ouverture vers l’extérieur, prolongeant naturellement l’espace sur une grande terrasse panoramique. Ce véritable espace de vie extérieur offre une vue dégagée sur les reliefs des Monts d’Or, sans vis-à-vis.

L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres aux dimensions confortables, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. La hauteur sous plafond généreuse renforce la sensation d’espace et de bien-être.
La résidence se distingue par ses prestations modernes et ses performances énergétiques, assurant confort thermique et acoustique au quotidien.

L’emplacement est un véritable atout : commerces réputés accessibles à pied, accès rapide aux axes autoroutiers, centre de Lyon facilement accessible, transports efficaces à proximité.

Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie.

Prix : 690 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 17 000 €
Estimation charges de copropriété : 185 € / mois
Garage box en sous-sol : 26.000€ en sus du prix de vente
Place de stationnement en sous-sol possible : 18.000€ en sus du prix de vente

Contactez une conseillère immobilière Accano pour découvrir ce bien et organiser une visite.