Vue d'exception à 2min des Brotteaux
855 000 €
- Surface : 94.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Appartement de prestige Lyon 6 - T4 en étage élevé avec terrasse et vue panoramique sur Fourvière
Un appartement en hauteur, une terrasse hors normes et Lyon pour horizon.
À proximité immédiate des Brotteaux, ce T4 de prestige de 94,5 m² occupe le 10e étage d'une résidence contemporaine de grand standing. Une configuration particulièrement rare dans le 6e arrondissement : un appartement familial en étage élevé, bénéficiant d'environ 52 m² d'extérieur et d'une vue spectaculaire sur Lyon et Fourvière.
Le cœur de l'appartement est une pièce de vie de près de 40 m². Ses nombreuses ouvertures créent une vraie continuité avec le balcon qui longe le logement et devient, aux beaux jours, une véritable pièce supplémentaire.
La distribution intérieure a été pensée sans sacrifier l'espace : trois chambres, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant, nombreux rangements et buanderie séparée. Une cave complète le bien.
La qualité de réalisation place clairement cet appartement dans le segment haut de gamme : hauteur sous plafond de 2,70 m, carrelage grand format 80 x 80 cm, parquet chêne dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, BSO électriques, salles d'eau entièrement aménagées, WC suspendu, équipements connectés et chauffage urbain.
L'adresse permet de profiter à pied de l'une des vies de quartier les plus recherchées de Lyon : Brotteaux, Halles Paul Bocuse, commerces, restaurants et Part-Dieu sont à proximité immédiate. La gare Part-Dieu est annoncée à environ 600 m et les transports métro, tramway et bus sont facilement accessibles.
Une combinaison hauteur, extérieur, prestations, vue et emplacement que l'on rencontre extrêmement rarement dans Lyon 6.
Prix : 855 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Estimation frais de notaire (réduits) : 21 400 €
Estimation charges de copropriété : 290 €/mois, comprenant notamment une estimation du chauffage et du loyer HCL.
La résidence est édifiée sur un terrain faisant l'objet d'un bail emphytéotique auprès des Hospices Civils de Lyon jusqu'au 31 décembre 2074.
Disponibilité prévisionnelle : avril 2027
Contactez Jérémie Voslion de l'agence Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresDigicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour39 m²
- Surface balcon52 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage10
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment15
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA2641
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345
Jérémie VOSLION
Gérant
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
Découvrez nos nouveaux biens en avant-première
Vous pouvez aussi nous joindre au 06 87 88 67 16 pour discuter directement de votre projet.