Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
439 000 €
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- Surface : 85.14 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Construction : 2025
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Appartement T4 neuf en rez-de-jardin – Lyon 7 – Quartier Jean Macé / Blandan
À vendre : appartement T4 de 85 m² avec jardin privatif dans une résidence neuve au calme, à Lyon 7
Situé dans une résidence neuve livrée en 2025, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie confortable et connecté, à proximité immédiate de Jean Macé, du parc Blandan et du quartier Saint-Louis.
L’appartement développe 85 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², ouverte sur son jardin et sa terrasse. Une configuration idéale pour profiter d’un extérieur verdoyant, et baigné de lumière tout au long de la journée.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables (entre 9,82 m² et 11,30 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant calme et intimité. Une salle de bains familiale, des WC séparés et un espace cuisine à aménager selon vos goûts complètent l’ensemble.
L’environnement de la résidence est l’un de ses grands atouts :
(Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)
Charges de copropriété estimées : 100 € / mois
Frais de notaire réduits : env. 8 000 €
🔎 Vous recherchez un appartement neuf avec jardin à Lyon 7 ?
Cet appartement T4 au calme, à proximité de Jean Macé et du parc Blandan, allie confort, modernité et qualité de vie urbaine. Contactez sans tarder Emmanuelle Pautesta pour organiser une visite.
À vendre : appartement T4 de 85 m² avec jardin privatif dans une résidence neuve au calme, à Lyon 7
Situé dans une résidence neuve livrée en 2025, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie confortable et connecté, à proximité immédiate de Jean Macé, du parc Blandan et du quartier Saint-Louis.
L’appartement développe 85 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², ouverte sur son jardin et sa terrasse. Une configuration idéale pour profiter d’un extérieur verdoyant, et baigné de lumière tout au long de la journée.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables (entre 9,82 m² et 11,30 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant calme et intimité. Une salle de bains familiale, des WC séparés et un espace cuisine à aménager selon vos goûts complètent l’ensemble.
L’environnement de la résidence est l’un de ses grands atouts :
- À 800 m de la place Jean Macé (métro B, gare, commerces)
- À 300 m du tramway T2 et T4
- À quelques minutes à pied du parc Blandan
- À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des accès vélo
- Appartement neuf, livré en 2025
- Chauffage individuel au gaz
- Grandes ouvertures avec menuiseries bois et double vitrage
- Jardin privatif de 28 m² + terrasse de 8 m²
- Calme absolu, entièrement tourné vers l’intérieur de la résidence
- Résidence sécurisée et végétalisée
- Petit immeuble de 2 étages
- Garage box double fermé en sous-sol en sus : 33 000 €
(Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)
Charges de copropriété estimées : 100 € / mois
Frais de notaire réduits : env. 8 000 €
🔎 Vous recherchez un appartement neuf avec jardin à Lyon 7 ?
Cet appartement T4 au calme, à proximité de Jean Macé et du parc Blandan, allie confort, modernité et qualité de vie urbaine. Contactez sans tarder Emmanuelle Pautesta pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA2515
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 922 947 • RCP 127 100 479
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