4 pièces avec vue panoramique en centre village

Appartement T4 avec terrasse et vue panoramique à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Une vue que l’on ne s’attend pas forcément à trouver à quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or.

Installé dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cet appartement 4 pièces de 89,24 m² offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la campagne et les paysages de l’Ouest lyonnais. Aucun vis-à-vis, très peu de nuisances et pourtant les commerces du centre-village sont accessibles à pied.

Exposé Sud-Ouest, son séjour-cuisine de près de 38 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent la pièce vers une terrasse de près de 17 m² : un espace extérieur qui permet de profiter pleinement du panorama.

Le plan distingue intelligemment les espaces de vie et de nuit. Trois chambres composent l’appartement, accompagnées d’une salle de bains, d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants. Une buanderie, un rangement indépendant et des placards intégrés facilitent le quotidien.

Construite dans un vaste environnement paysager, la résidence récente privilégie les petits bâtiments et une architecture contemporaine parfaitement intégrée à la végétation. Elle profite notamment d’un parc commun de 5 000 m² et de nombreux arbres préservés.

À l’intérieur, le niveau de prestations est particulièrement soigné : 2,70 m de hauteur sous plafond, carrelage grand format 80x80, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables et chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur individuelle. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique A.
Une cave est incluse dans le prix.

Un garage box fermé peut être acquis pour 30 000 € supplémentaires.
Prix : 629 000 €

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Estimation frais de notaire : 14 500 €
Estimation charges de copropriété : 150 €/mois

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