Dernier étage familal avec vue montagne

Appartement familial dernier étage avec terrasse panoramique à Annecy-le-Vieux

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché entre nature et ville, ce magnifique appartement 5 pièces situé au dernier étage d’une résidence contemporaine offre un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur d’Annecy-le-Vieux.

Pensé pour le confort d’une famille, l’appartement développe plus de 113 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de vie de plus de 40 m² profite d’une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud-Est. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 29 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et un véritable espace de vie extérieur.

L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains, des WC indépendants et des dégagements optimisés complètent l’ensemble.

La résidence séduit par ses prestations contemporaines et ses performances énergétiques : certification NF Habitat HQE, conformité RE2020, chauffage urbain, menuiseries bois double vitrage, brise-soleil orientables motorisés, parquet contrecollé dans les chambres et carrelage grand format dans les pièces de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir confort thermique, luminosité et qualité de vie au quotidien.  

Le quartier offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et mobilité : accès rapide au centre d’Annecy, voie cyclable à proximité immédiate, commerces, écoles et services accessibles facilement.

Possibilité de deux stationnements et cave en sous-sol en supplément.

Prix : 850 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Estimation frais de notaire : 18 500 €
Estimation charges de copropriété : 190 € / mois
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