Un grand toit-terrasse, la tête dans les arbres

Appartement duplex avec toit-terrasse à vendre à Bourg-en-Bresse – Au cœur du centre-ville, dans un écrin de verdure

Dans le centre de Bourg-en-Bresse, à deux pas des commerces, des services et de la vie de ville, la résidence Au Jardin des Dames offre un cadre rare : un emplacement ultra central, au calme, au milieu d’un vaste jardin paysager.
C’est au sein de ce parc, à l’abri des regards, que se niche ce superbe appartement duplex esprit maison sur le toit, alliant confort moderne, volumes généreux et nature omniprésente.

Un duplex familial baigné de lumière, ouvert sur une terrasse d’exception
Développant environ 124 m², ce duplex se distingue par sa magnifique terrasse de 118 m², tournée vers le parc arboré de la résidence. L’impression est immédiate : ici, on vit entouré de verdure, comme suspendu dans les arbres.
Passée l’entrée, on découvre une pièce de vie spectaculaire, avec hauteur cathédrale et baie vitrée double hauteur ouvrant largement sur la terrasse. La lumière entre à flots et prolonge l’espace vers l’extérieur.
La cuisine, à aménager par l’acquéreur, est prolongée par un cellier très fonctionnel.
À ce premier niveau, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace nuit confortable et indépendant.

Un étage dédié à la nuit, avec vue sur le parc
À l’étage, une passerelle surplombe le séjour et permet de profiter, à chaque passage, de la vue sur les arbres et le jardin.
L’espace nuit accueille trois grandes chambres de 11 à 16 m² et une salle de bains familiale confortable.
La résidence, récente et sécurisée, répond à la norme RT 2012, garantissant de bonnes performances thermiques et phoniques. L’appartement dispose du chauffage individuel au gaz et de volets roulants électriques.

Prix : 439 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 8 000 €
Estimation charges de copropriété : 190 € / mois
Deux garages fermés en sous-sol (compris dans le prix)

Cet appartement duplex avec toit-terrasse à Bourg-en-Bresse, au cœur du centre-ville, est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine, grands espaces et nature.

Contactez l’équipe ACCANO pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie unique.